Мошенники стали применять новую схему переоформления недвижимости
Эксперты-криминологи отмечают, что в России стала применяться новая преступная схема кражи недвижимости с использованием сфальсифицированных подписей и поддельных печатей на договорах. По изготовленным с применением высоких технологий документам недвижимость - от частного жилья до предприятий и фирм - легко уходит чужим людям. Секрет обмана прост: к липовым бумагам добавляют ложное заключение судебной почерковедческой экспертизы, подтверждающее, что законный собственник продал или подарил свое имущество. Затем эти документы отправляют в суд. И имущество обретает нового владельца по судебному решению. Настоящий же хозяин может узнать, что он уже не хозяин, далеко не сразу.
Эксперты опасаются начала нового витка развития противоправных действий, которые будут маскироваться под якобы судебные экспертизы и решения.
Правовые аспекты операций с жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация"
Реализацию именно такой изощренной схемы хищения недвижимости - спортивного комплекса фитнес-клуба - пресекли недавно органы полиции и следствия в Липецке. В процессе расследования было установлено, что местный бизнесмен, создав преступную группу, весной 2022 года изготовил два поддельных договора купли-продажи с фальшивыми подписями. На одном договоре был подложный оттиск печати фитнес-клуба.
Преступники намеревались, обратившись в райсуд Липецка, получить в свою пользу судебное решение, основывающееся на заключении судебной почерковедческой экспертизы, подтверждающей якобы истинность подписей фактических владельцев клуба.
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
По заявлениям пострадавших - настоящих хозяев было возбуждено уголовное дело. Следователь собрал доказательства, подтверждающие виновность соучастников. Назначенные судебные экспертизы установили, что на договорах стоят подложные подписи и фальшивый оттиск печати. Злоумышленникам было предъявлено обвинение в покушении на мошенничество в особо крупном размере, и уголовное дело было направлено в суд.
Любопытно, что за попытку мошенничества на 280 млн рублей одному из соучастников в возрасте 70 лет, не имеющему заболеваний, препятствующих отбытию наказаний, не признавшему вины и не раскаявшемуся в содеянном, суд назначил наказание в виде лишения свободы на срок 2 года условно, со штрафом 300 тысяч рублей.
Читайте также:
Как мошенники используют дефицит времени у людей для кражи аккаунтов и денег
Мнение эксперта
Сергей Ахундзянов, председатель президиума Московской коллегии адвокатов "РОСАР":
- Объем похищенных мошенниками средств у россиян в 2025 году превысил 29 млрд рублей, что почти на 2 млрд больше, чем в 2024-м. Об этом говорится в обзоре Центробанка РФ. По данным аналитических служб, в том числе и правоохранительных органов, количество преступлений, связанных с подделкой документов, продолжает неуклонно расти. Жертвами таких фальсификаций становятся не только структуры бизнеса, кредитные и страховые компании, но и обычные граждане.
Мошенники, наряду с рукописным воспроизведением и технической подделкой подписи, широко используют возможности ЭВМ с технологиями для фальсификации рукописных почерков и подписей. Для их компьютерной подделки применяются сканирование, принтеры и копировальная техника, пантографы, графопостроители или плоттеры, роботизированная рука и т.д. Так, например, плоттер - устройство для автоматического вычерчивания с большой точностью изображений, надписей и пр. Он воспроизводит и подпись, копирует все характерные ее рукописному написанию признаки, наклон, скорость и т.д. В недалеком будущем появятся плоттеры, которые будут отражать нажим, давление на бумагу.
Для компьютерной подделки применяется сканирование, принтеры и копировальная техника, пантографы, плоттеры, роботизированная рука
У простого среднестатистического гражданина, как представляется, есть квартира, машина, дача. Кто занимается бизнесом - еще активы в бизнесе. Как законно и правильно их защитить?
Мошенники пытаются придать обману с подделкой документов законный характер. Недавно мы столкнулись с одним интереснейшим делом. В данном случае мошенники применили известную преступную схему, использующую сфальсифицированные подписи на договорах, на основании которых заинтересованным в исходе дела экспертом было составлено заведомо ложное заключение почерковедческой экспертизы, являющейся основой судебного решения.
Как защитить подпись? Из опыта работы адвоката я понимаю, что подпись должна быть с воспроизведением фрагментов своих имени и фамилии - полностью прописанными буквами, чтобы было не менее взаимосвязанных пяти, а лучше семи-восьми знаков. Потому что в таком случае удастся эту подпись еще "привязать" к почерку человека, который достаточно трудно подделать. Можно будет через экспертизу подтвердить идентичность подписи и почерка человека.
Таким образом, правильная подпись, основанная на почерке гражданина, реально защищает от подделки его документов.
Читайте также:
Покупатели "вторички" боятся, что квартиру отберут. Какая страховка поможет?
Автор: Наталья Козлова