Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ подготовили аналитический отчёт, опираясь на данные Росстата, Банка России, ДОМ.РФ, Frank RG и федеральных СМИ. В отчёте детально проанализировано, кто и с какой целью строит частные дома в России.
Прежде всего, удалось выявить демографический портрет человека, принимающего решение о строительстве. Средний возраст такого человека — 45,1 года. При этом молодые семьи (до 35 лет) составляют лишь 15% среди частных застройщиков. Подавляющее большинство заказчиков (84%) состоят в браке/
Не менее показательны данные о составе семей, решивших построить дом. Выяснилось, что 69% семей, строящих дом, состоят из трёх и более человек. Кроме того, в 39% семей есть несовершеннолетние дети — это говорит о том, что строительство дома часто связано с созданием пространства для большой семьи.
Масштабы строительства и реконструкции в период 2024–2025 гг. впечатляют:
➡️всего строили или реконструировали дома — 10,4 млн человек (17%);
➡️строят новый дом — 4,8 млн человек (8%);
➡️реконструируют имеющийся дом — 7,4 млн человек (12%);
➡️одновременно строят и реконструируют — 1,7 млн человек.
Если рассматривать динамику строительства, то можно отметить следующие цифры:
➡️продолжают строительство в 2025 году — 7,0 млн человек;
➡️начали строить до 2024 года и ещё не закончили — 4,7 млн человек.
Ключевой вопрос — почему люди выбирают строительство, а не покупку готового жилья? Исследование выявило две основные причины:
➡️65% заказчиков хотят дом, который полностью соответствует их представлениям — это говорит о важности индивидуального подхода и реализации собственных идей;
➡️для 41% важным фактором стало то, что строительство дешевле покупки готового дома — здесь на первый план выходит экономическая целесообразность.
Отдельно стоит остановиться на популярных проектах 2025 года. Лидерами спроса стали:
➡️двухэтажные дома (до 50% спроса) — очевидно, что покупатели ценят дополнительное пространство и возможности зонирования;
➡️дома с жилой мансардой (21% спроса) — такой вариант позволяет эффективно использовать площадь крыши.
Типичный дом, который выбирали россияне, — это коттедж площадью 100–150 кв. м, дополненный гаражом или террасой. Такой формат сочетает в себе комфорт, функциональность и разумную площадь.
Анализ показал чёткие тенденции на рынке индивидуального жилищного строительства. Эти данные могут стать основой для ваших проектов, а мы всегда готовы помочь вам в реализации.