? На рынке недвижимости Северной Осетии фиксируется парадоксальная ситуация: сделки по ипотеке с кэшбэком и завышением стоимости квартир набирают популярность именно в тот момент, когда они официально запрещены по всей России. По словам аналитика в сфере гражданского строительства Георгия Загалова, схема работает следующим образом: застройщик или продавец предлагает покупателю привлекательные условия: часть суммы возвращается в виде кэшбэка после заключения сделки. При этом стоимость квартиры в договоре искусственно завышается — в среднем на 20%, а иногда и выше. Покупатель получает кэшбэк живыми деньгами, якобы на будущие расходы по квартире (отделка, покупка сантехники и мебели). На бумаге всё выглядит красиво. Проблема возникает позже. Банк получает залог по завышенной стоимости, а заёмщик может столкнуться с серьёзными проблемами при продаже квартиры: цена превышает рыночную стоимость, и продать жильё хотя бы за сумму долга становится практически невозможно. Особенно болезненно