📈 В Сочи цена квадратного метра в новостройках выросла на 21% за год

📈 В Сочи цена квадратного метра в новостройках выросла на 21% за год

По итогам 2025 года средневзвешенная стоимость жилья на первичном рынке Сочи достигла 689,6 тыс. ₽/м². Рост за год составил 21%.

При этом объем предложения снизился на 4% (до 304,7 тыс. м²).

На фоне этого количество сделок на рынке новостроек сократилось на 60%.

Эксперты связывают такую динамику с несколькими факторами:

➕ вымыванием наиболее ликвидных лотов

➕ ростом среднего бюджета покупки

➕ переносами сроков ввода объектов в эксплуатацию

Отдельно отмечается рост дорогого сегмента.

В январе 2026 года в Сочи экспонируется 1,4 тыс. квартир и апартаментов с ценой выше 1 млн ₽ за м².

✈️Для сравнения: в июне 2024 года таких лотов было 525.

Таким образом, за полтора года объем предложения в сегменте «миллион за метр» увеличился почти втрое.

Основную часть такого предложения составляют компактные форматы: студии и однокомнатные квартиры.

🔥Запросить подборку сильных проектов в Сочи