Все возможные возражения в одном комментарии на ютуб.
Разбираемся.
➡️Автор поста считает, что в его регионе невозможно получить доход на перепродаже недвижимости с торгов. Однако, в Ярославской области у нас лично есть 2 успешных кейса. Дело не в названии вашего региона, а в конкретном месте: живой и развивающийся именно этот район Ярославской области, или идет отток? Кто покупает недвижимость: молодые семьи на пмж, пенсионеры как дачу, охотники и рыбаки ищут бюджетный вариант для периодических ночевок? Кстати, поэтому лучше и работать в своем регионе. В том, который вы знаете.
➡️Налоги. Не понимаю почему этот вопрос так сильно волнует всех. Ведь заработал - заплати с прибыли. А если ее нет, то и платить не надо. Бюджетная недвижимость попадает в налоговый вычет до 1 млн руб, налога нет. Если напродавали на большую сумму, то из суммы продажи вычитаем сумму покупки. С разницы 13%. Вполне адекватно. Нюансы есть, их разбираем на обучении, конечно.
➡️Вложения очень большие. Такое возможно, но нужно смотреть что покупаешь. Или продавать как есть, просто расчистив пространство. По факту можно продать дачу с протекающей кровлей - у нас таких 2 кейса. Это не страшно. Можно продать без забора и туалета - таких тоже 2 кейса.
Не берите дома с явными разрушениями, под снос. Не берите фундаменты.
В большинстве случаев хватает уборки хлама и честного описания достоинств и критичных недостатков.
➡️Секрет наших успешных продаж - в адекватности нас как продавцов. На эту тему мы уже говорили, на рынке бюджетной недвижимости почти нет риэлторов, а люди сами часто понятия не имеют какие вопросы и моменты интересуют покупателей, как составить договор купли-продажи, как провести сделку в общих чертах. Многие не называют ни адреса, ни кадастрового номера, не дают для договора данные паспорта, только хотят 💰.
❗️❗️❗️ Уже ЗАВТРА 11 мая стартует такой редкий, и так ожидаемый многими из вас поток по обучению работе с банкнотными торгами в области земли и недвижимости. Присоединяйтесь, поможем каждому, разберем каждого, сделаем результаты прямо во время обучения в течение 1 месяца.
💬: дубль поста
