⚖️ Игорь Вахромов: правовые риски ремонта в чужой квартире до сделки
📰 В авторитетном издании «Российская газета» вышла статья Игоря Вахромова, Председателя комиссии по Трудовому праву и Правовой защите бизнеса СМЮ АЮР, Управляющего партнер ЮК "Протектор". Эксперт детально разобрал ситуацию, когда покупатель начинает ремонт в квартире до того, как право собственности официально перешло к нему.
🚫 Риски для покупателя:
🔺 продавец может отказаться от сделки или поднять цену;
🔺 все сделанные улучшения остаются собственнику квартиры;
🔺 без письменного согласия вернуть деньги за ремонт практически невозможно.
✅ Как обезопасить себя:
🔸 заключите предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ);
🔸 пропишите в нём фиксированную цену, срок основного договора, а также компенсацию стоимости ремонта и неустойку за отказ продавца;
🔸 получите нотариально удостоверенное согласие собственника на проведение работ;
🔸 сохраняйте все чеки, договоры с подрядчиками и фотофиксацию этапов.
⚖️ Если продавец уклоняется от заключения основного договора, вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к его заключению (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
🔗 Полную версию статьи читайте здесь
У вас возник спор?
С практикой нашей компании вы можете ознакомиться тут
❗️Записаться на консультацию можно позвонив по номеру: +7-999-337-64-67 или написав в Телеграмм @mProtektor
🔔🔔 Подписывайтесь на нас в Телеграмм|ВКонтакте| Дзен|Max
#юридическаякомпания #недвижимость #ИгорьВахромов #РоссийскаяГазета #предварительныйдоговор #рискипокупки
