Анализ отчетности крупнейших фондов недвижимости за 1-й квартал 2026 г. показал, что рентная доходность недвижимости ЗПИФ, рассчитываемая как отношение сумм арендных платежей за квартал к стоимости недвижимого имущества фонда на начало квартала до вычета расходов, значительно выросла относительно 1-го квартала 2025 г. только у 5 фондов из 30.
Доходность инвестиций в недвижимость по рентным платежам у первой пятерки фондов улучшилась относительно 1-го квартала 2025 г. на 0,5-1,1 процентного пункта, еще у 6 ЗПИФ этот показатель увеличился на 0,13-0,23 процентного пункта. Аналогичное снижение (от 0,14 до 1,08 процентного пункта) показали 7 ЗПИФ выборки.
В первые три месяца 2026 г. у 12 фондов были зафиксированы сделки с недвижимым имуществом (из них у 2 – с отрицательным приростом стоимости имущества), однако составители отчета подчеркнули, что сделки с активами не являются частым событием реализации инвестиционной стратегии фондов.
Исключая их, медианная доходность рентной недвижимости по результатам 1 квартала 2026 г. оказалась равной почти 13% годовых в пересчете (год назад было 11,7%).
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, ВКонтакте и Max