Он купил квартиру до свадьбы.
Вы оба платили ипотеку. А при разводе она его
Верховный суд ещё в мае 2025 года это подтвердил.
Муж заключил договор долевого участия (ДДУ) до брака. Квартира достроена и оформлена в собственность уже в браке.
Вы жили в ней, вместе платили, делали ремонт.
Но по закону - это только его личное имущество.
Юридически значимый момент - дата подписания ДДУ, а не дата регистрации права собственности.
Договор заключён до брака - квартира личная, как бы долго вы потом ни платили вместе.
Квартиру вы не получите. Даже если брак длился 10 лет, ипотеку закрывали из общего бюджета, вложили деньги в ремонт.
Суду важна только одна дата. когда был подписан ДДУ.
Единственное, на что можно рассчитывать: если платежи шли из общих семейных денег, вы вправе потребовать половину этих сумм обратно.
Не долю в квартире.
Только деньги.
И только если можете это доказать.
Банки хранят документы по счетам физических лиц не более 5 лет. Потом все, поезд ушел.
Что можно сделать в такой ситуации
▸ Заключить брачный договор и зафиксировать, что квартира становится общей или что вы получаете долю при разводе
▸ Фиксировать каждый платёж по ипотеке
▸ Сохранять чеки на ремонт, договоры с подрядчиками, переводы
▸ Если ДДУ уже подписан, а брак ещё впереди, обсудить условия до свадьбы, а не после.
Вложения в чужое личное имущество не превращают его в ваше.
Но они превращаются в его долг перед вами, если у вас есть доказательства.
Без документов - нет долга. Нет ничего.
Подпишитесь, чтобы не пропустить важное о своих правах.
Пользу вы тут точно получите (не зря меня ругают мои оппоненты)
