Выдачи рыночной ипотеки за год выросли почти в четыре раза — «Домклик». Если в апреле 2025 года их объем составлял ₽25 миллиардов, то в этом году уже ₽99 миллиардов. При этом только за один месяц выдачи выросли на 17%.
Ключ немножко упал, но он, все еще, некомфортный. Какой-то рост рыночной ипотеки есть за счет доли тех, кто берет ненадолго, пока встречная сделка не пройдет, оплата какая-то итд. Но еще, трудно сказать в каком объеме, но явно большом, доля тут субсидированных застройщиком ипотек.
Все эти программы 13.9 и даже 8 с копейками процентов, субсидируются застройщиками за счет увеличения цены. Сейчас часто даже без увеличения, это по сути другой формат скидки. Мы уже писали об этом и после наших публикаций ЦБ направил письма банкам о недопустимости такой практики.
Но, как мы и прогнозировали, практика живее всех живых. Застройщики в текущих условиях не могут терять не семейных клиентов и идут на все, чтобы окучить одиночек, бездетных, разведенных, в общем, чтобы никто не ушел обиженным.
