Первичка или вторичка? Один день из жизни риелтора 🤯Спойлер: купить первичку — часто гораздо спокойнее.
Реальная история про ад на вторичке:
🏠 квартира с обременением. Продавали 5 месяцев.
💰 Нашелся «экономный» покупатель (без риелтора). Внес задаток.
Если коротко - Он продал свою хату, получил деньги и побежал покупать нашу.
❌ Что пошло не по его плану:
1. В своем договоре он прописал выезд через НЕДЕЛЮ после его сделки. Со мной не советовался.
2. Деньги за его старую квартиру пришли через неделю, те самые СЕМЬ дней. На выезд осталось 1 день.
3. В нашем договоре с ним стояло освобождение через 2 недели ПОСЛЕ регистрации, а у нас еще и процедура снятия обременения (банк дает 5–15 дней).
⚡ Итог:
К нему пришел его покупатель и сказал «выметаться». А он прибежал к нам. А мы физически не могли отдать ключи.
😅 Финал слава богу хороший, но нервов потрачено — вагон.
Самое забавное:
Мой продавец в этой цепочке отправил деньги в новостройку и сделал это спокойно. Без нервов, слез, с удовольствием.
Что лучше покупать: первичку или вторичку?
Если хотите спать спокойно — покупайте первичку.
Никаких обременений, внезапных выселений, цепочек из 5 сделок и «умных» покупателей.
💬 А вы за кого? Первичка или вторичка? Пишите в комментариях 👇
