Очередная невымышленная история о том, как незнание тонкостей наследственного права и непонимание того, что родство может быть разной степени может привести к потере части собственности.
Светлана всегда была девушкой не глупой и не упускала своего. В школе звездой не была, числилась в среднячках. В обиду себя не давала, и всегда смотрела на триста шестьдесят градусов, чтобы не упустить ничего вокруг.
После школы, поступив институт, нашла для себя такого же «середнячка» Сергея, за которого и вышла замуж на четвертом курсе.
Жизнь складывалась вполне благополучно, семья держалась крепко, благосостояние понемногу росло.
Из родителей у Елены была только мать – Ирина Александровна. Отец умер, когда ей было еще четырнадцать, погиб на ЗИКе (завод имени Калинина в Екатеринбурге) в результате несчастного случая. Ирина Александровна жила в большой квартире на Уралмаше, в старом фонде, в районе перекрестка улиц Машиностроителей и сорок лет Октября. Сособственниками были ее сестра Светлана и племянница Екатерина.
Постепенно родственники уходили из жизни. Сначала умерла двоюродная сестра Катя, затем Ирина мать Елены последней оставила этот свет тетка Светлана. Ну а затем умер и муж тети Светы - Константин.
После смерти матери Елена сначала в отношении ее доли в квартире ничего не предпринимала, а потом, после смерти Кати тетка посоветовала наследство оформить: «Уйдем все, одна законной наследницей останешься». И Елена, через адвоката обратилась в суд, признала факт принятия наследства после матери.
Когда умер дядя Костя, Елена решила, что можно тем же путем пойти, что после смерти матери и обратилась в суд.
Просила установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на доли тетки и сестры в квартире.
Доказывала, что фактически приняла наследство после смерти тетки и сестры: вселилась в квартиру, проживала в ней, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась вещами умерших. На основании чего просила суд:
· установить факт принятия ею наследства после смерти Екатерины
· признать за ней право собственности на соответствующие доли в квартире.
Все как будто было сделано правильно, вот только в ходе рассмотрения дела было установлено:
· Константин после смерти жены продолжал жить в квартире, хотя, по словам представителя Елены, не нёс обязанностей по её содержанию — коммунальные платежи оплачивала Елена.
· при этом, доказательств оплаты услуг за период после смерти Константина у Елены не оказалось;
· выяснилось, что она постоянно проживала по другому адресу и не вселялась в спорную квартиру после смерти сестры.
Представитель Администрации Екатеринбурга иск не признала. Спорила, утверждая:
· Елена не предоставила доказательств принятия наследства после смерти сестры;
· Доли Светланы и Екатерины следует считать выморочным (то есть переходящим в собственность государства).
Администрация Орджоникидзевского района осталась в стороне и в споре не участвовала. Третьи лица (нотариус и Управление Росреестра) также не явились, но просили рассмотреть дело без них.
Суд пришел к следующему:
1. Квартира была приватизирована в 1992 году Светланой, Ириной и Екатериной в совместную собственность. Их доли признаются равными.
2. После смерти Екатерины (2006 г.) её наследником первой очереди стала мать Светлана и отец - Константин. Они фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы и проживали в квартире.
3. После смерти Ирины (2009 г.) Елена приняла наследство (получила свидетельство на долю), а Светлана и Константин после смерти Кати своих прав не оформили.
4. После смерти Светланы (2015 г.) наследником первой очереди стал её муж. Он был зарегистрирован и проживал в квартире до своих смертей (2016 г.), то есть фактически принял наследство.
5. Елена является наследником второй очереди и может претендовать на имущество только при отсутствии наследников первой очереди или если они не приняли наследство. А поскольку дядя был не родной за ним не наследовала.
6. Доказательств фактического принятия Еленой наследства после смерти Светланы нет:
o она не вселялась и не проживала в квартире;
o квитанции об оплате коммунальных услуг относятся к периоду после смерти Константина;
o соглашение о погашении задолженности по ЖКУ (март 2016 г.) подтверждает наличие долга, а не оплату услуг за нужный период.
В итоге суд решил:
Отказать в удовлетворении иска Елены.
Доли в квартире признаны выморочным имуществом, которое переходит в собственность государства.
А что могла сделать Елена:
Проконсультироваться с адвокатом. Зарегистрироваться в квартире после смерти тетки. Реально оплачивать коммунальные платежи, или их часть, готовиться стать наследницей. Или попросту договориться с дядей, чтобы тот составил завещание в ее пользу.
_____________________________________
P/s. Я искренне рад, когда мои публикации награждают лайками, еще больше, когда их комментируют и задают вопросы.
Потому, прошу не ограничивать себя в эмоциях, лайкать, комментировать, задавать вопросы!
Можете даже поспорить со мной!
С уважением к вам и вашим правам, адвокат Павел Козюков.