Ситуация: у вас есть долги, которые всё труднее выплачивать; вы точно понимаете, что без банкротства из них не выбраться. Плюс, у вас есть имущество, которое можно продать и погасить часть долгов. Стали бы продавать? Рискнули бы?
➡️ Чаще юристы не советуют продавать имущество перед банкротством. Рекомендация логичная и понятная: если вы его продадите и не направите большую часть денег кредиторам, в банкротстве такую сделку могут оспорить, а имущество вернуть в конкурсную массу. Но есть и вторая сторона медали: если имущество продать до банкротства, то потом в процедуре можно обойтись без торгов – а это значительно сокращает сроки.
Дьявол, как говорится, кроется в деталях. Предлагаю на примере нашей доверительницы в них разобраться.
🤔 Марина оказалась в сложной финансовой ситуации после развода. Бюджет, на который она могла рассчитывать, уменьшился вдвое, а вот финансовая нагрузка осталась прежней. По одним кредитам Марина продолжала платить, а по другим обязательствам маячили просрочки. Чтобы выровнять ситуацию, женщина приняла разумное решение – продать 2 земельных участка и направить деньги кредиторам.
Причём действовала максимально корректно: — вначале предложила выкупить участки КУМИ (и получила отказ) — нашла покупателей и продала землю по рыночной цене — часть денег (80%) направила на погашение долгов — остаток ушёл на жизнь и содержание ребёнка
➡️ Через полгода Марине стало понятно, что продажа активов не спасёт ситуацию и решила подать на банкротство. Процедура обещала быть стандартной, но здесь началось самое интересное.
Один из кредиторов заявил возражения и потребовал оспорить сделки с земельными участками. Мотивировал так: если имущество продано перед банкротством, значит, его «вывели», и сделки нужно отменить.
Но в этом деле ключевую роль сыграли детали, которые мы грамотно донесли до суда:
✔️ на момент совершения сделок у Марины не было открытых исполнительных производств
✔️ информация о критической неплатёжеспособности отсутствовала в публичных источниках
✔️ участки проданы по рыночной цене
✔️ сделки были возмездными (не подарила, а реально продала)
✔️ оба покупателя – независимые третьи лица
Последний пункт самый важный: если бы сделки были формальными или фиктивными, исход был бы совсем другим.
В результате суд поддержал нашу позицию: отказал в оспаривании сделок, завершил процедуру без торгов и с полным освобождением доверительницы от долгов.
Этот кейс наглядно показывает: если продавать имущество грамотно, по рынку и с реальными расчётами, можно избежать его последующего оспаривания.
❗️Главное, заранее просчитывать все последствия и риски. И знать, что у вас за плечами сильная юридическая команда, которая точно найдёт что ответить на требование кредиторов.
💬 Записывайтесь на бесплатную консультацию по списанию долгов тут: https://m-kuleshina.ru/online-zapis-d
