На стройплощадке ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…» состоялась выездная рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора, технического заказчика Capital Group, выполняющего достройку объекта, с инициативной группой дольщиков проблемного жилого комплекса. В мероприятии также приняли участие сотрудники Префектуры СВАО и Управы Ярославского района столицы. Проект долевого строительства реализуется с отставанием сроков на северо-востоке Москвы по адресу: ул. Лосиноостровская, владение 45.
Участники встречи обсудили строительную готовность всех четырех корпусов жилого комплекса и ход достройки объекта. Сейчас здесь завершены работы по усилению монолитных конструкций, включая горизонтальные и вертикальные элементы, а также усиление на продавливание. Следующий этап — восстановление инженерных систем и отделки в местах проведения необходимых мероприятий.
Общая готовность жилого комплекса достигла 97%. Представители Мосгосстройнадзора проинформировали дольщиков о ходе завершения строительства, подробно разъяснив порядок итоговой проверки, по результатам которой выдается заключение о соответствии объекта проектной документации (ЗОС), а также процедуру оформления разрешения на его ввод в эксплуатацию.
При реализации проекта застройщик — ГК Seven Suns Development — ранее допустил многочисленные нарушения, в том числе неоднократно сдвигал сроки сдачи объекта долевого строительства.
Последний перенос на 10 месяцев относительно утвержденного графика был вызван нарушениями, выявленными при проверке качества строительно-монтажных работ. Для их устранения технический заказчик Capital Group по поручению Мосгосстройнадзора провел комплексный пересмотр проектной документации с привлечением нескольких крупных экспертных организаций и проектных институтов. Согласно заключениям, вследствие ошибок, допущенных при расчетах на стадии проектирования, возникла необходимость в выборочном усилении монолитных конструкций на отдельных участках корпусов, затрагивающем не более 9 процентов от их общего объема.
В связи с отсутствием финансирования от застройщика технический заказчик обеспечивает авансирование мероприятий по достройке объекта за счет собственных средств. По его информации, завершить строительство всех корпусов планируется до конца июня 2026 года. Инспекторы Комитета проведут выездную итоговую проверку жилого комплекса после получения соответствующего извещения.
Жилой комплекс включает четыре корпуса переменной этажности от 11 до 26 этажей, рассчитанных на 2386 квартир. Общая площадь домов составляет 157,3 тыс. кв. метров. На прилегающей территории уже обустроены пешеходные зоны и установлена детская и спортивная площадки.
Мосгосстройнадзор обеспечивает соблюдение прав и законных интересов участников долевого строительства в столице. Завершение строительства жилого комплекса и передача квартир собственникам находятся на особом контроле Комитета.