Сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой, заявил на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Как отметил он, на льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования.
"Это вынужденная мера, и нам она обходится очень дорого", - подчеркнул Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что в кабмине обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки, а также льготной ипотеки в новых регионах.
Марат Шакирзянович скромно умалчивает, что при запуске программы семейной ипотеки государство компенсировало 2% всего лишь в среднем, потому что ключ был низкий, а когда ключ стал 20+ государство тратило на это уже 14+ процентов. Ну как государство, все жители страны, даже те, кто никакую ипотеку не брал. А самое обидное, что тратят те, которые копили свои 2.5 млн руб на однушку в Краснодаре, а после введения льготных программ эти однушки стали стоить 6, и они еще и оплачивают через налоги это, лишившись возможности покупки жилья.
Почему было не заложить в законе предельный процент компенсации, или почему не транслировать из всех утюгов эти сумасшедшие траты из бюджета, которые больше чем на СВО, чтобы гражданам было доступнее понимание во что нам обходится этот праздник жизни? Вопрос для наших старых подписчиков риторический.
Стоимость земли и социалки, безусловно, увеличили себестоимость строительства, но конечную стоимость жилья для граждан увеличила, как раз, семейная ипотека. А по поводу градпотенциала и дефицита ИЖС, весь вопрос исключительно к региональным властям. Кто-то спросит, какой еще дефицит ИЖС в самой большой стране в мире?
Ну, во-первых, у нас самая большая по количеству непригодной земли страна в мире, вы же не хотите в вечной мерзлоте строиться? По количеству пригодной для жизни у нас земли меньше чем в США или Китае. А внутри границ муниципальных пунктов у нас вообще никакого пула ИЖС нет. Зато есть огромное количество СХ, доставшиеся с советских времен прямо внутри миллионников.
Надо ли переводить массивы или не надо, вопрос неоднозначный. Кукурузу там уже сажать никто не будет, и когда собственником этих земель становятся крупные застройщики, они переводят эту СХ в МКД за счет своего ресурса, а вот гражданам перевести в ИЖС почти невозможно.
