Управляющая компания требовала демонтировать остекление балконов в трёх квартирах из 216-ти.
В Калининском районном суде завершился спор управляющей компании и собственников трёх квартир в доме на улице Макаренко, 9. Коммунальщики требовали демонтировать остекление балконов. Но назначенные судом экспертизы так и не нашли нарушений в конструкциях, установленных жильцами. Сами они убеждены, что коммунальщики просто пытались свести с ними счеты за жалобы на некачественные услуги.
В девятиэтажке на Макаренко, 9 подавляющее большинство лоджий и балконов давным-давно имеют остекление. Но иски получили лишь три собственницы квартир: двое бывшие и одна действующий председатели Совета дома. Инициатором разбирательств в конце 2024 года стала управляющая компания «Сибирская Инициатива», которая до этого обслуживала высотку почти 13 лет.
— Они в 2012 году пришли к нам управлять дом, а в 2024-ом только заметили, что балкон остеклён, хотя до этого были осмотры весенние и осенние, есть акты о том, что всё осматривалось и никаких претензий не было ни к плите балкона, ни к остеклению. Все это видели, но почему-то решили подать в суд, — рассказывала «Прецеденту» одна из ответчиц Татьяна Елизарова.
УК потребовала в суде признать ограждающие конструкции незаконными и обязать собственников демонтировать остекление. К барьеру вызвали и двух соседок Татьяны. Ответчицы были уверены, так коммунальщики пытаются давить на местный актив и мстят за былые обиды. В разное время собственницы жилья были недовольны качеством услуг УК и жаловались в прокуратуру и ГЖИ.
— Они получили предписание от ГЖИ за неисполнение лицензионных требований. Меня сразу тогда предупредили, что, мол, ты расстеклишь свою лоджию, — вспоминала председатель Совета дома Юлия Глазкова.
Изначально спор разгорелся из-за ремонта межпанельных швов на фасаде. Жилинспекция обязала УК их восстановить, коммунальщики в свою очередь известили собственников, что за работы придется дополнительно заплатить. Жители обратились в прокуратуру. В итоге доплачивать за ремонт людям не пришлось.
Вердикт Фемиды
В конце 2025 года в отношении Татьяны Елизаровой иск был отозван без объяснения причин. Ещё две пенсионерки продолжили отстаивать свои права на остекление лоджий. Тем временем в УК оказывались комментировать ситуацию. И вот в середине марта 2026 года процесс завершился полным фиаско для коммунальщиков.
— 13 марта состоялось решение Калининского районного суда по факту остекления балконов. Суд обратил внимание УК, что для проведения ремонта демонтажа остекления не требуется. Также суд подкрепился двумя экспертизами судебными, которые проводились различными организациями, — комментирует ситуацию ведущий юрист МФЦ «Алмаз» Андрей Петров.
В итоге в иске коммунальщикам было отказано. Решение ещё не вступило в законную силу, но собственницы балконов надеются, что им удалось избежать создания опасного прецедента, когда с помощью подобных требований могло оказываться давление на собственников недовольных качеством услуг обслуживающей организации
— Когда мы получили исковые заявления, мы поставили перед собой цель, что мы идём до конца, потому что за нами стоят собственники, и мы их должны защищать, — говорит председатель Совета Юлия Глазкова.
— Я считаю, что это своего рода месть, потому что всё началось после наших жалоб на УК. В конце августа приехала проверка из ГЖИ, нашли нарушения. УК оштрафовали и сразу после этого покатилось, — убеждена Ирина Зайцева.
Отметим, что пока длилась судебная тяжба, в доме прошло общее собрание собственников, на котором было согласовано установленное ранее остекление балконов и лоджий, а также его замена в будущем.