Дачный сезон открывается — а вместе с ним и охота на нарушителей. Незарегистрированная постройка, неправильно разведенный костер или самовольно захваченные сотки могут обернуться серьезным штрафом. Эксперт рассказал, какие нарушения встречаются чаще всего и что делать, чтобы их избежать.
По словам старшего преподавателя кафедры экономики и финансов факультета экономики и менеджмента Московского областного филиала РАНХиГС Александра Кудряшова, в 2026 году для дачника наибольшее значение имеют штрафы, связанные с использованием земли, соблюдением границ участка, пожарной безопасностью и режимом пользования недрами.
Границы дозволенного
Так, самый крупный штраф назначается при неиспользовании земельного участка. Для граждан он составляет 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей. А если кадастровая стоимость отсутствует — от 20 до 50 тыс. рублей. Кудряшов также отметил, что значительные суммы штрафов предусмотрены за использование земли не по разрешенному назначению. В этом заплатить придется 0,5–1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. рублей. А при отсутствии кадастровой стоимости — от 10 до 20 тыс. рублей.
По его словам, еще одним частым поводом для штрафа является выход за границы участка. За самовольное присвоение земли, когда забор, навес, площадка или иная постройка фактически занимают чужую территорию, установлен штраф 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. рублей. А при отсутствии кадастровой стоимости — от 5 до 10 тыс. рублей.
Дачное безумие: почему новосибирцы бегут из города, но не могут найти дом мечты
Кудряшов уточнил, что по общему правилу за нарушение требований пожарной безопасности штраф составляет от 5 до 15 тыс. рублей, в период особого противопожарного режима — от 10 до 20 тыс. рублей, а если нарушение повлекло пожар с имущественным ущербом или вредом здоровью легкой либо средней тяжести — от 40 до 50 тыс. рублей. Он добавил, что отдельная ответственность касается ситуации со скважинами: если пользование подземными водами подпадает под лицензируемый режим, а лицензии нет, дачнику грозит штраф от 3 до 5 тыс. рублей.
С чего начинается дача
Чтобы не войти в сезон с уже существующим риском административного дела, Кудряшов рекомендовал заранее проверить участок: сверить границы по выписке из ЕГРН, убедиться, что земля используется по назначению, убрать мусор, сухую траву и древесные остатки. Кроме того, по мнению эксперта, следует оценить, нет ли признаков длительного запустения.
«Если нарушение уже допущено и правовая квалификация ситуации не очевидна, лучше сразу обращаться в тот орган, который отвечает за соответствующий блок вопросов. По спорам о границах, самовольном занятии земли, признаках неиспользования участка и его фактическом назначении — в Росреестр или в муниципальный земельный контроль. По кострам, палу травы и иным нарушениям правил пожарной безопасности компетентным органом остается территориальный отдел надзорной деятельности МЧС. По вопросам скважины и лицензии обращаться нужно в „Роснедра“», — пояснил эксперт.
Эксперты рассказали, как не попасть на штраф по дороге на дачу
Он добавил, что в спорной ситуации наиболее надежны письменный запрос и проверка документов до составления протокола — именно эти бумаги обычно определяют, есть ли состав административного правонарушения и можно ли устранить его в досудебном порядке.
Напомним, уже с 1 марта 2026 года дачники могут столкнуться со штрафами в случае, если на их участке есть опасные растения. Перечень зависит от региона, но довольно часто в нем фигурируют борщевик и американский клен.