В Центральном административном округе Москвы, в историческом районе Замоскворечье, запланировано возведение нового делового комплекса, включающего два корпуса с объединенной подземной частью. Проект реализуется в рамках развития городской инфраструктуры и направлен на создание современного пространства для работы и отдыха. О деталях сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Локация и ключевые параметры проекта
Будущий объект разместится по адресу: Пятницкая улица, владение 40. Общая площадь комплекса составит около 3,7 тыс. кв. метров. Архитектурная концепция предусматривает строительство двух зданий, объединенных двухуровневым подземным пространством, где сосредоточат технические и вспомогательные функции.
В подземной части разместят паркинг на 22 машино-места, инженерные помещения, кладовые и зоны для персонала. Такое решение позволяет эффективно использовать наземное пространство и минимизировать нагрузку на уличную инфраструктуру 🚗.
Функциональное наполнение и комфорт среды
Проект ориентирован на создание многофункциональной среды. В составе комплекса появятся не только офисы, но и объекты сопутствующей инфраструктуры: ресторан, фитнес-зоны, а также спа-комплекс с бассейном длиной 15 метров. Это позволит сформировать полноценное пространство формата work-life balance в рамках одного здания.
Наземные этажи обоих корпусов — со второго по четвертый — займут гибкие офисные пространства. Планировочные решения предусматривают размещение переговорных комнат, санитарных узлов и зон для приема пищи. Такой подход отвечает современным требованиям к организации рабочих мест и деловой среды.
Инженерные решения и акустический комфорт
Особое внимание уделено инженерной составляющей проекта. Все технические системы вынесены в подземный уровень, где дополнительно применят шумо- и виброизоляционные технологии. Это позволит снизить уровень акустических нагрузок и обеспечить комфортные условия внутри офисных помещений.
В строительстве используются современные энергоэффективные решения: двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием и заполнением инертным газом, утепленные ограждающие конструкции, а также системы автоматического закрывания входных групп. Эти меры направлены на снижение энергопотребления и повышение эксплуатационной эффективности зданий ⚙️.
Архитектура с учетом исторической среды
Проект разработан с учетом окружающей исторической застройки Замоскворечья. Архитекторы стремились сохранить визуальный баланс района, интегрируя современные решения в сложившийся городской контекст.
Первый корпус высотой три этажа выполнен в сдержанном стиле. Его фасады облицуют стеклофибробетонными панелями, что обеспечит долговечность и современный внешний вид без нарушения архитектурной гармонии.
Второй корпус, расположенный в глубине участка, будет четырехэтажным и получит более выразительное объемно-пространственное решение. Здесь применят комбинацию разнонаправленных плоскостей, натуральный камень светлых оттенков и витражное остекление с металлическими элементами. Также предусмотрены вентилируемые фасады, повышающие энергоэффективность и долговечность конструкции.
Общественные пространства и благоустройство 🌿
Цокольные этажи отведут под общественные функции. Здесь разместятся два отдельных предприятия общественного питания с независимыми входами со стороны Пятницкой улицы и Голиковского переулка, а также оздоровительный центр с тренажерным залом и спа-программами.
Особое внимание уделено благоустройству территории. Проект включает высадку деревьев — туй, лип и кленов, а также декоративных кустарников. Планируется создание вертикального озеленения, зон отдыха с зелеными террасами, установку малых архитектурных форм и систему ландшафтного освещения.
Контроль строительства и сроки реализации
Реализация проекта будет проходить под строгим контролем надзорных органов. После официального уведомления о начале строительно-монтажных работ будет сформирован график проверок. В процессе задействуют специалистов профильных лабораторий для проведения испытаний строительных материалов и конструкций на соответствие проектной документации.
Застройщиком выступает компания «Хайтэк Девелопмент». Ожидается, что после ввода объекта в эксплуатацию в районе появится порядка 120 новых рабочих мест, что дополнительно усилит деловую активность в центре Москвы.
Таким образом, новый бизнес-центр станет не просто офисным зданием, а полноценным элементом городской инфраструктуры, сочетающим современные строительные технологии, продуманную архитектуру и комфортную среду для пользователей 🏙️.