Жителям Смоленска разъяснили порядок замены окон в подъездах многоквартирных домов. В зависимости от состояния конструкций работы могут относиться как к текущему, так и к капитальному ремонту.
Если окно повреждено — разбито, треснуло или не закрывается — ситуация считается аварийной. В этом случае управляющая компания должна устранить проблему в течение 1–3 дней за счёт средств на текущий ремонт.
Полная замена оконных блоков относится уже к капитальным работам. Финансирование в таком случае осуществляется из фонда капремонта регионального оператора.
Чтобы инициировать замену, жильцам рекомендуется зафиксировать все дефекты: трещины, щели и изношенные рамы. Также важно указать конкретные подъезды и этажи, где требуется ремонт.
Далее следует подготовить коллективное заявление на имя руководителя управляющей компании с требованием провести осмотр. По результатам проверки специалисты обязаны оформить акт, составить перечень дефектов и рассчитать стоимость работ.
Заявление нужно подать в двух экземплярах, чтобы на одном из них поставили отметку о приёме. Это позволит контролировать дальнейшее рассмотрение обращения.
Если средств в фонде капремонта недостаточно, управляющая компания должна организовать общее собрание жильцов. На нём собственники принимают решение о перечне работ, утверждают смету и определяют источники финансирования.
Фото: из открытых источников