После ужесточения условий выдачи семейной ипотеки в России участились случаи фиктивных разводов. Граждане оформляют расторжение брака, чтобы обойти новое правило «одна семья – одна льготная ипотека» и получить несколько льготных займов. Эксперты предупреждают, что такая схема несет серьезные юридические и финансовые риски, пишут РИА Новости.
С 1 февраля в России изменились условия программы. При оформлении кредита супругов автоматически включают в число созаемщиков, что делает невозможным получение нескольких льготных ипотек в рамках одной семьи. По словам партнера адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольги Елагиной, схема с разводом выглядит следующим образом: один ребенок остается с матерью, второй – с отцом, формально возникают две отдельные семьи, каждая из которых претендует на льготный кредит.
Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин отмечает, что главная опасность заключается в возможном оспаривании ипотечных сделок. В случае выявления фиктивного развода заемщика могут обязать вернуть все полученные по кредиту средства вместе с процентами и штрафными санкциями, а квартиру – изъять. Существует и менее жесткий сценарий – лишение льготной процентной ставки. Директор ипотечных продуктов банка «Дом.РФ» Игорь Руденко пояснил, что тогда заемщику придется доплатить всю разницу между льготной и рыночной ставкой за весь срок действия кредитного договора.