Спрос на дома у моря в России вырос на треть за 2025 год

Сочи остается самым дорогим направлением

Спрос на частные дома у моря в России за 2025 год вырос примерно на треть, сообщили ТАСС эксперты рынка недвижимости.

Покупатели все чаще выбирают не квартиры, а дома с нормальными коммуникациями, пригодные для круглогодичного проживания или сезонных приездов без доработок.

Сочи остается самым дорогим направлением, поэтому в сегменте доступного жилья спрос смещается в Анапу, Крым и Калининградскую область. Анапа, по словам экспертов, играет роль массового рынка: сюда активно заходят покупатели из Москвы и регионов, ищущие понятный бюджет и инфраструктуру без перегрева цен.

Основной спрос формируют семьи, приобретающие второй дом для отдыха, и люди старше 50 лет. В Краснодарском крае на эту аудиторию приходится около трети сделок. Покупатели рассматривают объекты как место для жизни, а не для спекулятивных вложений.

Минимальная стоимость полноценного дома с современным ремонтом стартует от 20 млн рублей, без ремонта — от 14 млн рублей. Каркасные дома площадью 60–80 кв. м на небольших участках можно найти в диапазоне 7–8 млн рублей.

По прогнозам экспертов, интерес к домам у моря продолжит расти, но предложение будет увеличиваться быстрее за счет частных инвесторов, строящих дома на продажу. Резкого роста цен ждать не стоит — рынок держится за счет объема предложения и конкуренции между продавцами.