Представьте: в самом сердце Москвы, возле Кремля, мог возвышаться небоскрёб с именем Дональда Трампа. Звучит как сценарий для фильма, но это — реальная история, о которой редко кто в курсе. Почему мечта американского миллиардера, растянувшаяся на три десятилетия, так и не воплотилась в жизнь?
Как всё начиналось: 1987 год
История тянется с 1987 года — ещё до распада СССР. Тогда 40-летний Дональд Трамп получил письмо от советского посла в США Юрия Дубинина. «Мне доставляет большое удовольствие передать вам хорошие новости из Москвы», — говорилось в том послании . Госкомтуризм СССР был заинтересован в совместном проекте по строительству роскошного отеля в центре Москвы.
В июле того же года Трамп прилетел в Советский Союз вместе со своей второй женой Иваной. Они остановились в апартаментах гостиницы «Националь» и осмотрели не менее полудюжины потенциальных площадок для строительства — некоторые из них располагались прямо рядом с Красной площадью . Позже в своей книге «Искусство заключать сделки» Трамп вспоминал, что был впечатлён энтузиазмом советских представителей и их стремлением заключить с ним сделку.
Однако общение закончились ничем. И дело было не в отсутствии желания, а в фундаментальном противоречии. Трамп хотел владеть недвижимостью, но в СССР вся земля принадлежала государству. Ему предлагали лишь долгосрочную аренду и создание комитета из десяти человек, где семеро были бы русскими, а трое — его представителями . «Мне нужна собственность, не аренда», — настаивал Трамп. Он уехал, назвав советскую систему «катастрофой» и предсказав скорую революцию .
Новые попытки: 1990-е и 2000-е
После распада СССР окно возможностей открылось вновь. В 1996 году Трамп вернулся в Москву уже при мэре Юрии Лужкове. Ему устроили экскурсию по строящемуся торговому центру недалеко от Кремля и обсуждали планы по реконструкции двух знаменитых советских гостиниц — «Москва» и «Россия» . Трамп объявил о намерении инвестировать 250 миллионов долларов в строительство «сверхроскошного жилого небоскрёба» на месте обветшалой гостиницы «Россия» .
Но и эти планы остались на бумаге. Российское правительство выбрало другого застройщика, а Трамп, как пишет Bloomberg, «упустил способ построить в Москве что-нибудь другое» . В те годы ведение бизнеса в Москве требовало совсем иного подхода: турецкая компания Enka, скажем, строила правительственные здания по себестоимости, а затем получила огромные площади в собственность. Трамп же, профессионалы говорят, «не был из тех, кто стратегически мыслил на перспективу» .
В 2000-х годах интерес не угас, но изменилась модель. Трамп предлагал не деньги в дело, а продажу франшизы — право использовать своё имя. В 2004 году девелопер Павел Фукс почти договорился назвать именем Трампа башню в «Москва-Сити», но его остановила цена — 25% от стоимости проекта, что составляло около 300 миллионов долларов. «В России имя Трампа никогда таких денег не стоило», — констатировал обозреватель Bloomberg .
В 2006 году в Москву приехали дети Трампа — Дональд-младший и Иванка. Их возили по городу в белом Rolls-Royce, обсуждая планы по реконструкции сталинской гостиницы «Советская» в Ivanka Hotel с ювелирным магазином под её брендом . Но и эта сделка не состоялась.
Самый амбициозный проект: Trump Tower Moscow
К 2015 году проект приобрёл совершенно иные масштабы. За дело взялись российский девелопер Андрей Розов и давний партнёр Трампа Феликс Сатер — выходец из СССР с бурной биографией, связанный и с Уолл-стрит, и с американскими спецслужбами .
по анализу планам, Trump Tower Moscow должна была стать 100-этажным небоскрёбом в «Москва-Сити» — самым высоким зданием в Европе. Внутри планировались 250 элитных жилых апартаментов, 15 этажей гостиницы на 150 номеров, бизнес-центры, торговая инфраструктура и спа-комплекс с говорящим названием «Спа от Иванки Трамп» .
Финансовая схема впечатляла масштабом. По письму о намерениях, подписанному Трампом, его компания получала аванс 4 миллиона долларов и 25% на ключевых этапах строительства. Плюс процент от продаж и аренды: от 5% при сделках до 100 миллионов долларов и до 4% от выручки отеля — в течение 25 лет .
Но самая пикантная деталь ждала на верхнем этаже. Пентхаус стоимостью 50 миллионов долларов предполагалось подарить Владимиру Путину. По словам Феликса Сатера, это был не просто жест, а инвестиция в лояльность: такая щедрость вызвала бы волну интереса со стороны российских олигархов, мечтающих жить под одной крышей с президентом . Майклу Коэну, личному адвокату Трампа, эта идея понравилась .
А общение продолжались вплоть до июня 2016 года — за месяц до того, как Трамп официально стал кандидатом в президенты от Республиканской партии . Сам Трамп позже утверждал, что проект был закрыт ещё в январе, но его адвокат Майкл Коэн признался в суде, что это была ложь: беседы шли до лета .
Почему не получилось?
Причин, по которым Trump Tower Moscow так и не появилась, несколько.
Политические причины. С 2014 года отношения между США и Россией стремительно ухудшались из-за санкций, и геополитических конфликтов. Любой международный проект стал минным полем. А когда Трамп вступил в президентскую гонку, его связи с Россией стали токсичными .
Экономические кризисы. В 2008 году компания российского бизнесмена Шалвы Чигиринского уже начала строительство небоскрёба с участием Трампа — выкопала котлован и возвела восемь этажей, потратив 150 миллионов долларов. Но финансовый кризис обрушил московский рынок недвижимости, и стройка остановилась .
Сложности с разрешениями и бюрократия. Трамп настаивал на эксклюзивных правах на бренд и управление, но не предоставлял финансирования. Для российских девелоперов это плохая сделка: отдавать контроль и платить огромные деньги за одно лишь имя, которое на местном рынке не стоило запрошенных сумм .
Как ни парадоксально, у Трампа в России не оказалось «своих людей». Когда Майкл Коэн в отчаянии отправил письмо на общий адрес Кремля с просьбой помочь продвинуть проект, он попал к пресс-секретарю Путина Дмитрию Пескову — человеку далёкому от рынка недвижимости . Это стало символом того, что ни у Сатера, ни у Trump Organization не было нужных контактов для конкуренции с крупными местными игроками.
Последствия и расследования
Проект Trump Tower Moscow не остался незамеченным в США. Он стал центральным предметом расследования спецпрокурора Роберта Мюллера о возможном сговоре между предвыборным штабом Трампа и Россией .
Майкл Коэн признал себя виновным в даче ложных показаний Конгрессу и был приговорён к трём годам тюремного заключения. В 2018 году, давая показания, он заявил, что Трамп знал о переговорах по Москве больше, чем признавал публично .
Заключение
История Trump Tower Moscow — это не просто история про недвижимость. Это рассказ о больших амбициях, политике и мечтах, которые так и остались на бумаге. Три десятилетия попыток, десятки проектов, котлованы, эскизы, и ни одного построенного здания.
Обозреватель Bloomberg Леонид Бершидский назвал эту историю «унизительной» и пришёл к выводу, что за 30 лет Трамп так и не понял, как вести дела с русскими . Возможно, дело в другом: Москва — город, который умеет принимать, но редко принадлежит кому-то извне. А может быть, Трамп пришёл в Москву не как партнёр, а как завоеватель, и недооценил сложность русской политической топографии, где каждый этаж обложен договорами, интригами и телефонными звонками с самого верха .
В апреле 2025 года западные СМИ вновь прошептали: Трамп не против вернуться к московской мечте. Но башни не строятся повторно. У них есть своё время и свой ритм. Trump Tower Moscow осталась в прошлом как несбывшаяся легенда о человеке, который хотел построить вечное, но не учёл, что Москва не каждому улыбается дважды .
А вы бы хотели увидеть такой небоскрёб в Москве? Делитесь мнением в комментариях!
---
Если вам нравятся такие необычные исторические факты, если интересно, подпишись, чтобы не пропустить новые интересные истории