Государственная Дума 17 марта 2026 года приняла закон, который вносит существенные изменения в процедуру банкротства граждан

Государственная Дума 17 марта 2026 года приняла закон, который вносит существенные изменения в процедуру банкротства граждан.

Если коротко: теперь у банкротов есть шанс вернуть себе 10% от стоимости проданного за долги единственного ипотечного жилья.

Что было раньше?

Раньше, если у человека была ипотечная квартира (единственное жилье) и он банкротился, квартира уходила с молотка. Деньги от продажи распределялись так:

1. Покрытие расходов на организацию торгов.

2. Остаток — залогодателю (банку, который выдал ипотеку).

Также деньги шли на погашение долгов ЖКХ, микрозаймы, друзья и прочее.

должник не получал ничего, даже если квартира стоила существенно больше долга перед банком.

Что изменил новый закон?

Закон вводит в оборот новую статью 213.27-1 в закон о банкротстве. Она устанавливает особые правила для «единственного ипотечного жилья».

Представим ситуацию: у вас есть квартира (ваше единственное жилье), которая куплена в ипотеку. Вы перестали платить, и началась процедура банкротства. Квартиру продали. Деньги от продажи поступили на счет.

Теперь как происходит распределение:

1. Расчеты с банком (80%)

Банк получает причитающееся ему в первую очередь.

2. 10% могут пойти на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (например, алименты, вред здоровью), если у должника больше ничего нет.

3. 10% (Новое правило №1): Но не больше суммы, которую вы сами успели выплатить банку в качестве взносов, исключаются из конкурсной массы и передаются вам в руки.

* Остаток после этих двух выплат: Если после выплаты 10% должнику и погашения «особых» долгов что-то осталось, эти деньги направляются на допогашение долга перед банком (если 80% не хватило, чтобы его закрыть).

* Самый последний остаток (Новое правило №2): Если и банку уже всё доплатили, а деньги еще есть, то и этот остаток полностью передается должнику.

А если должник вел себя нечестно?

Закон предусматривает и защиту от злоупотреблений. Финансовый управляющий или кредиторы могут пойти в суд и попросить уменьшить сумму, которая возвращается должнику. Это возможно в двух случаях:

1. Роскошное жилье.

2. Недобросовестность.

Для обычного заемщика, который честно пытался платить ипотеку, но попал в тяжелую ситуацию (потеря работы, болезнь), этот закон — огромный плюс.

Раньше: банкрот терял квартиру и уходил на улицу с пустыми карманами и испорченной кредитной историей.

Теперь: банкрот теряет квартиру, но получаешь на руки «подъемные» (10% от ее стоимости, но в пределах того, что успел заплатить банку).