⚠️ Дежавю: история повторяется? Кажется, 1 июня 2026 года — станет новым «днем Х» для семейной ипотеки
Помните 9 сентября 2023 года, когда минимальный первоначальный взнос вырос с 15% до 20%? А 1 июля 2024 года — когда льготную ипотеку отменили для всех — и в комбинации с изменениями в семейной ипотеке был настоящий психологический ад:
🖊банки переставали отвечать накануне;
🖊на сделки не записывали уже за 2–3 недели до даты;
🖊люди буквально штурмовали ипотечные офисы и офисы застройщиков, на коленях умоляя менеджеров вписать их в последние окна.
Помните? И мы очень хорошо помним все эмоции наших клиентов и наши бессонные ночи в попытках «достучаться» до нужных людей, чтобы вывести клиентов на сделку в «последнем вагоне»…
Так вот сейчас может быть также. Май пролетит между праздниками, прогулками и мыслями «ах, я ещё успею». А 1 июня наступает внезапно — и принесёт с собой новые правила семейной ипотеки.
Что нас ждёт?
С 1 июня ставку привяжут к количеству детей:
▪️1 ребёнок — 10–12% (примерные цифры, точных данных пока нигде нет);
▪️2 ребёнка — 6%;
▪️3 ребёнка — 4%.
Лимиты для Москвы и области пока остаются прежними: до 12 млн руб. по базовым условиям и до 30 млн руб. в рамках комбо‑ипотеки.
А если у вас уже есть ипотека и рождается второй или третий ребёнок, ставка будет снижаться автоматически — это, несомненно, очень приятный бонус!
Это всё сейчас особенно важно для семей с одним ребёнком:
✅Сейчас у вас есть шанс взять ипотеку под 6%, пока правила не изменились;
✅выбрать квартиру до того, как застройщики поднимут цены на фоне ажиотажа;
✅избежать ненужных волнений 1 июня, когда все вдруг «очнутся» и побегут оформлять ипотеку.
Но также появилась информация, что Минфин планирует повысить лимиты по суммам:
▪️18 млн руб. — для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти;
▪️9 млн руб. — для остальных регионов.
С одним важным нюансом: максимальные суммы будут доступны только семьям с двумя и более детьми, которые выбирают квартиру строго от 60 кв. м. Цель ясна: адресная ипотека, чтобы стимулировать покупку просторного семейного жилья, а не микро‑студий для «инвесторов».
✳️Уроки прошлого — это всегда подсказки на будущее: Итак, что делаем уже сейчас?
➡️ Лучше всё делаем заранее.
Не ждите, а приходите к нам на консультацию — мы поможем:
✔️разобраться в текущих условиях семейной ипотеки;
✔️подобрать квартиру, которая подойдёт именно вашей семье;
✔️оформить всё до 1 июня, чтобы зафиксировать выгодные условия и избежать сюрпризов.
Почему именно сейчас?
➕Время играет против нас. Чем ближе 1 июня, тем выше спрос — и тем быстрее застройщики реагируют на него ростом цен.
➕Ажиотаж неизбежен. В последний момент все решат «успеть сейчас» — и вы рискуете потерять и время, и выгодные условия.
➕Бюджет под угрозой. Найти квартиру с нужными параметрами и вписаться в бюджет по первому взносу будет сложнее, если ждать до лета: так как самые выгодные варианты раскупают очень быстро.
🔗Подробнее о поручении: http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/79141?ysclid=mmpt8nc3qd443397858
Поэтому ↪️ Пишите нам прямо сейчас
Ваша семья заслуживает лучших условий по ипотеке. Начните сейчас — пока другие ждут до последнего.
