В России ипотека без первоначального взноса по прежнему интересует молодые семьи, начинающих сотрудников и жителей регионов с невысокими доходами. Подобные риски могут обойтись слишком дорого для многих, сообщил доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин.
«Длительный процесс накопления средств часто нивелируется инфляцией и ростом цен на недвижимость. Кроме того, высвободившиеся деньги заемщики могут направить на ремонт, мебель или создание «подушки безопасности», что снижает бытовые риски в первые годы владения квартирой», — написали «Вслух.ru» на сайте.
Иногда этот способ становится единственным реальным путем к покупке жилья. При таком выборе важно учитывать компенсации от банков, более высокие процентные ставки, строгие требования к подтверждению доходов и обязательное расширение страховки. Общая переплата по кредиту без первоначального взноса оказывается значительно выше.
Морковкин выделил две наиболее часто встречающиеся схемы. В первом варианте первого взноса формально нет, но жителю предлагают оформить потребительский кредит или использовать маткапитал, а во втором варианте застройщик субсидирует ставку или дает рассрочку на время стройки, снижая порог входа.
«Север-Пресс» писал, что правительство РФ рассматривает увеличение лимита по семейной ипотеке в полтора раза. Предложение будет предоставляться семьям, которые покупают квартиру площадью от 60 квадратов.
Читайте «Север-Пресс» в MAX.