Возьмите телефон. Откройте калькулятор.
Это займёт три минуты — и после вы будете знать цифру, которую большинство людей не знают про свою собственную квартиру.
Шаг 1. Узнайте рыночную аренду вашей квартиры
Откройте Авито или ЦИАН. Найдите квартиры, похожие на вашу: тот же район, примерно та же площадь и состояние.
Посмотрите, по какой цене они сдаются прямо сейчас.
Запишите цифру.
Ориентиры по Москве и Подмосковью на 2026 год:
— Однушка, спальный район Москвы → 55 000–65 000 ₽/мес.
— Двушка, спальный район Москвы → 75 000–90 000 ₽/мес.
— Однушка, Подмосковье (Мытищи, Балашиха, Химки) → 38 000–48 000 ₽/мес.
— Двушка, Подмосковье → 52 000–68 000 ₽/мес.
Это арендные ставки на историческом максимуме. Ваши потери прямо сейчас — максимальны.
Ваша цифра аренды: ___________
Шаг 2. Добавьте коммуналку
Квартира стоит пустой — но квитанции приходят.
Отопление, обслуживание, взносы на капремонт. Платите вы, а не арендатор.
Средняя коммуналка за пустую квартиру:
— Однушка → 8 000–12 000 ₽/мес.
— Двушка → 11 000–15 000 ₽/мес.
Возьмите свою реальную цифру из последней квитанции.
Ваша коммуналка: ___________
Шаг 3. Сложите и умножьте
(Аренда + Коммуналка) × количество месяцев простоя = ваши потери
Посчитайте.
Не знаете точно, сколько месяцев квартира стоит? Вспомните примерно — когда последний раз в ней кто-то жил. Умножайте.
Вот что получается на примерах:
Однушка в Москве, простой 12 месяцев:
(60 000 + 10 000) × 12 = 840 000 ₽
Двушка в Москве, простой 24 месяца:
(82 000 + 13 000) × 24 = 2 280 000 ₽
Однушка в Подмосковье, простой 18 месяцев:
(42 000 + 9 000) × 18 = 918 000 ₽
Смотрите на свою цифру.
Не на чужую. На свою — ту, что вы только что посчитали.
Это не абстракция. Это реальные деньги, которые могли быть на вашем счёте. Каждый месяц. Вместо этого — они не пришли. Тихо, без шума, незаметно.
Именно поэтому так легко было откладывать. Боль не острая — она хроническая. Ежемесячная. Привычная.
Но цифра за всё время — острая.
Шаг 4. Поймите, что будет дальше
Арендные ставки в 2026 году — на историческом максимуме.
Это значит: каждый следующий месяц простоя — дороже, чем предыдущий.
«Подожду» больше не нейтральная позиция. Это финансовое решение. С конкретной ценой. Которую вы теперь умеете считать.
Что делать с этой цифрой
Я — Марина, партнёр агентства МО.РЕ.
Я работаю с цифрами — это мой язык. И моя задача не уговорить вас что-то сделать, а помочь принять правильное решение именно для вашей ситуации.
Иногда это сдача в аренду. Иногда — продажа. Иногда — сначала одно, потом другое. Я скажу честно, что выгоднее в вашем конкретном случае.
Вот что я предлагаю:
Напишите мне слово «Считаю» в личные сообщения.
Я бесплатно оценю вашу квартиру по реальному рынку 2026 года — не по средним цифрам из интернета, а по конкретным данным вашего района и типа жилья.
Вы получите:
— актуальную рыночную цену аренды именно вашей квартиры
— расчёт потерь за период простоя
— рекомендацию: сдавать или продавать — что выгоднее сейчас
15 минут. Бесплатно. Без обязательств.
Потому что сначала — цифры. Потом — решение.
Агентство недвижимости МО.РЕ
Сдача квартиры в аренду — 0 ₽ для собственника
Комиссию платит арендатор