💬Как девелопер однажды купил… воздух

💬Как девелопер однажды купил… воздух!?

🤭Звучит как шутка. Но в недвижимости такое действительно возможно.

🏙В крупных городах мира иногда продаются не только здания и земельные участки, но и… пространство над ними.

🌟Например, в Нью-Йорк действует особое градостроительное правило.

У каждого участка есть лимит на объём застройки и высоту здания.

👉Но если соседний дом не использует всю разрешённую высоту, эти "метры в небе" можно официально передать или продать другому проекту.

☝️Именно так в конце 1970-х один девелопер реализовал проект небоскрёба Трамп Тауэр на Пятая авеню.

🔼Чтобы сделать здание выше, он выкупил у соседнего здания их неиспользованные права на застройку.

🙂Фактически получилось, что он купил… воздух над городом.

Конечно, юридически речь идёт не о воздухе, а о правах на дополнительный объём строительства. Но звучит всё равно впечатляюще.

⚙️Такие механизмы показывают, насколько сложной и интересной может быть недвижимость. Иногда ценность проекта определяется не только землёй и квадратными метрами, но и возможностями развития пространства вокруг него.

🌇Мир недвижимости гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.

💐Всем отличного дня и хорошего настроения!

#самолетплюс

#воздух #земля

#небоскрёбы

#интересно

#недвижимость

#сделка22

#зарубежная