В последние месяцы по регионам активно гуляют разговоры о якобы грядущей глобальной приватизации инфраструктуры ЖКХ. Мол, если сети окончательно передадут частным компаниям, тарифы мгновенно взлетят до небес — ведь цены тогда будут устанавливать не государственные структуры, а частные монополии. Звучит тревожно, но так ли это на самом деле?
Разобраться в ситуации попытался председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин. И его объяснение, мягко говоря, ломает привычную картину.
Сети уже давно не совсем государственные
По словам эксперта, разговоры о том, что инфраструктуру только собираются отдавать в частные руки, немного запоздали. На практике значительная часть энергетического и коммунального хозяйства уже давно работает в форме акционерных обществ.
Речь идет о таких структурах, как «Россети», теплоснабжающие компании и другие организации, где государство хоть и владеет контрольным пакетом, но сама форма собственности уже предполагает частное участие.
Проще говоря, система давно работает по смешанной модели: часть акций принадлежит государству, часть — частным инвесторам. Однако ключевой момент в том, что тарифы всё равно утверждают власти. Поэтому рост платежей нельзя напрямую связывать только с формой собственности.
Что происходит там, где всё полностью частное
Крохин приводит интересный пример. На территориях бывшего Подмосковья, которые в последние годы присоединили к Москве, застройщики нередко строят новые районы буквально «с нуля» — вместе с собственной инфраструктурой.
Электроэнергия, тепло, водоснабжение в таких районах принадлежат строительным компаниям. И результат получается довольно наглядный:
- тарифы там выше, чем в старой Москве;
- разница иногда достигает 2–2,5 раза.
Получается, что полностью частная инфраструктура вовсе не означает более низкие цены для потребителей.
След реформы энергетики
Эксперт также напоминает о последствиях реформ энергетического сектора начала 2000-х годов. Тогда многие крупные компании были преобразованы, и часть их акций оказалась на международных биржах.
В итоге среди акционеров энергетических гигантов — включая газовые и нефтяные структуры — долгое время присутствовали и иностранные инвесторы. Контроль оставался у российских юридических лиц, но значительные пакеты акций находились у зарубежных владельцев.
По мнению Крохина, это прямое наследие реформ той эпохи.
Почему тарифы растут на самом деле
Главная причина роста коммунальных платежей, по мнению эксперта, лежит не в приватизации, а в государственной социальной политике и бюджетных решениях.
Например, правительство установило предельный индекс роста тарифов на 2026 год — около 18 процентов. Но региональные власти уже приняли решения о повышении в диапазоне от 16 до 42 процентов.
В некоторых регионах рост разбивают на несколько этапов. Так, в Ставропольском крае допускается увеличение тарифов примерно на 22 процента.
Кто виноват — частники или власти?
Крохин считает, что разговоры о «жадных частниках» могут быть попыткой переложить ответственность.
Логика проста: люди недовольны ростом платежей, уровень доверия падает, поэтому появляется удобное объяснение — мол, виноваты частные компании или недостаточный контроль со стороны антимонопольных органов.
Но, как напоминает эксперт, антимонопольная служба и раньше имела полномочия проверять тарифы. Более того, в Москве представители службы участвуют в работе органов, которые эти тарифы утверждают.
Отсюда возникает логичный вопрос: если контроль существует, почему рост всё равно происходит?
Частный бизнес и региональные элиты
Еще один нюанс, на который обращает внимание эксперт: многие частные структуры в коммунальной сфере тесно связаны с региональными элитами.
Речь идет о застройщиках, финансовых группах и энергетических компаниях, которые нередко имеют отношения с местными властями или крупным бизнесом.
Поэтому говорить о полностью независимых «частниках» в этой системе тоже довольно сложно.
Вывод
Когда речь заходит о ЖКХ, люди чаще всего видят лишь одну сторону — платежку в почтовом ящике. И если цифры в ней растут быстрее зарплаты, совершенно не важно, кто именно управляет сетями: государственная структура или частная компания.
Главная проблема, на мой взгляд, в другом — в непрозрачности всей системы тарифообразования. Обычный человек практически не понимает, из чего складывается цена за тепло, воду или электричество. А там, где нет ясности, всегда появляются слухи, недоверие и подозрения.
Если государство действительно хочет снизить напряжение вокруг темы ЖКХ, нужно не искать виноватых, а делать систему максимально прозрачной: объяснять людям структуру тарифов, показывать реальные расходы, инвестиции и планы модернизации.
Пока этого нет, любые разговоры — о приватизации, антимонопольной службе или реформах — будут восприниматься как очередная попытка объяснить рост платежей красивыми словами.
А как вы считаете: тарифы на ЖКХ растут из-за частных компаний или всё дело в государственной политике? Делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: