Я поднялась в высотный курортный комплекс — и сразу почувствовала, что он совсем не как очередной «бетонный муравейник». Между домами есть воздух и пространство!
Это комфорт-класс, окружённый крымскими соснами и горами. В описании девелопера сказано: дома сделаны в средиземноморском стиле со светлыми фасадами и огромными панорамными окнами. Лифты здесь тихие, входные группы оформлены по-дизайнерские, подъезды спроектированы для людей с любыми возможностями.
В проекте квартиры с 1 до 4 комнат (есть варианты с двумя уровнями и просторные террасы). Из большинства окон открываются виды на горы и море. Потолки 2,7 метра, квартиры передаются без отделки, сделан «умный дом» и своя котельная. Территория закрытая, внутри — воркаут-зона, детские и смотровые площадки, тропа здоровья, зоны барбекю, площадки для йоги и гимнастики. В будущем здесь появится эксклюзивный СПА-комплекс и открытый амфитеатр. За порядком следит охрана, подъезд по Face ID, а жильцы могут хранить вещи в личных кладовых.
Жизненные сценарии: Утром вы выходите на балкон и пьёте кофе с видом на морской горизонт. Днем идёте с семьёй на пляж (он в 300 м) или гуляете по 7‑километровой набережной Алушты. Вечером дети резвятся на игровой площадке, взрослые готовят барбекю у бассейна. Пенсионеры будут гулять в бору и встречать закат над городом. А если вы работаете удалённо, предложите себе офис на террасе с морским бризом.
Инвесторы: За год доход по лоту около 1 млн рублей: в несезон студия стоит ~3500 ₽/сутки (или 30–35 тыс.₽/мес), летом — 5–8 тыс. ₽/сутки (оценка локального рынка). Девелопер обещает высокий доход от аренды, но реальные цифры сейчас скромнее.
Честно о минусах: Территория еще строится. Это признают все: первый и второй корпуса уже сданы, ключи третьей очереди получат в 3 кв. 2027. Полное благоустройство и ремонт набережной завершат позже, к сдаче последней очереди.
Ограничивающие факторы дохода:
- Нет прямых авиарейсов в Крым.
- Восточная набережная Алушты пока не реконструирована (развлечений на пляже мало). Но, есть на центральной набережной.
Рекомендация: Сейчас лоты третьей очереди продаются примерно по 300 тыс. ₽/м². Подождите пару лет — и вы получите готовую инфраструктуру и жильё по стоимости ближе к 450 тыс. ₽/м². Для разумного покупателя это шанс «зайти» по хорошей цене в перспективный проект.
Если вам интересен такой формат публикаций, ставьте лайки и пишите комментарии, о каком городе вы еще хотите узнать?
#крымнасвязи #риелторвдвижении #курортнаянедвижимость