Квадратный метр в Челябинске снова меняет цену: рост или падение?

По данным сервиса поиска квартир Яндекса, в феврале 2026 г. цены на новостройки в Челябинске продолжили снижаться. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,6% — до 164 тыс. руб. Напомним, в январе падение уже составляло 0,8%. Одновременно сократилась и медианная цена квартиры — на 4,7%, до 9 млн руб. Эксперты обращают внимание, что это происходит на фоне уменьшения медианной площади выставленных на продажу объектов, которая сейчас составляет 54,5 кв. м.

Исследование охватило 36 городов России с населением более 500 тыс. человек. В целом по крупным городам средняя стоимость квадратного метра в новостройках за месяц выросла незначительно — на 0,5%, достигнув 178 тыс. руб. При этом в пяти городах цены практически не изменились, а в девяти зафиксировано снижение.

Такая динамика говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений. По мере того как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается. В результате рост цен замедляется: медианная стоимость квадратного метра по крупным городам увеличилась лишь на 0,5%, а в городах-миллионниках — на 0,3%, — сообщают аналитики.

Похожая динамика наблюдается и в других городах. Так, в Набережных Челнах и Ярославле снижение цен на новостройки продолжается с января. В феврале стоимость квадратного метра в Набережных Челнах уменьшилась на 0,7% — до 164 тыс. руб., а в Ярославле — на 0,4%, до 115 тыс. руб.

Кроме того, заметное падение цен в феврале отмечено в Санкт-Петербурге (−1,9%), Саратове (−1,6%), а также в Уфе и Новосибирске (по −1,1%). Более умеренное снижение зафиксировано в Краснодаре и Волгограде (по −0,9%), Кемерово (−0,8%), Красноярске и Хабаровске (по −0,5%).

Ранее CHEL.DK.RU сообщал, что стоимость квартир в новостройках Челябинска почти вдвое превышает цены на вторичном рынке. Специалисты объясняют такую разницу более высоким уровнем комфорта, энергоэффективностью зданий и лучшим состоянием инженерных систем в новых домах.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.