Новосибирск вошел в топ-10 России по покупкам жилья без ипотеки

В 2025 году с использованием сервисов Сбербанка граждане России совершили практически 400 тысяч операций по покупке недвижимости без привлечения ипотечных средств, что на 12,4% больше аналогичного показателя 2024 года. Больше всего сделок за личные сбережения пришлось на Москву (58,8%) и Санкт-Петербург (58%). Домклик проанализировал ситуацию с покупкой жилья без кредита в прошедшем году и выделил регионы, где подобные операции являются самыми распространёнными. Процесс роста количества неипотечных сделок в 2025 году отличался нестабильностью. Первый всплеск активности пришелся на период с февраля по апрель, когда ежемесячно совершалось более 30 тысяч сделок. Затем последовал спад в летний период, вызванный традиционным снижением покупательской активности и переходом многих покупателей на оформление ипотеки после уменьшения базовой ставки Центробанка с 21% до 18%. Однако уже с августа активность вернулась к прежним показателям (более 30 тысяч сделок), а осенью увеличилось количество операций — октябрь и ноябрь отметили более 40 тысяч сделок каждый, декабрь стал абсолютным лидером с показателем в 52,7 тысячи. Преимущественно покупателями без ипотеки выбиралась вторичная недвижимость, доля которой составляла стабильные 60% от общего числа таких сделок. Основной причиной выбора вторички стала высокая стоимость ипотечных продуктов, стимулирующая приобретение жилья без займа. Самые активные регионы по неипотечным сделкам оказались Москва (58,8%), Санкт-Петербург (58%) и Республика Крым (50%). Другие регионы Центральной России тоже демонстрировали значительный уровень спроса: Московская область (49,4%), Кострома (49%), Воронеж (41,3%), Липецк (40,4%), Калужская область (40%), Ярославская область (39,5%). В Приволжье выделяются такие субъекты, как Саратовская (45,3%), Самарская (43,7%) и Нижегородская (40%) области. На северо-западе страны значимые объемы сделок отмечены в Псковской (42,5%) и Калининградской (38,7%) областях. В Сибири наибольшее распространение таких сделок зафиксировано в Омской (43,3%) и Новосибирской (42,2%) областях. Новосибирская область по данному показателю заняла 10-е место всероссийского рейтинга. ]]>