Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2026 года

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 159 783 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 7 645 рубля за квадратный метр, что составило 4,57 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

167 428

159 783

-7 645

-4,57

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в январе
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в феврале
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

138 350

144 463

6 113

4,42

Железнодорожный

140 320

141 205

885

0,63

Кировский

237 225

227 846

-9 379

-3,95

Ленинский

161 286

165 792

4 506

2,79

Октябрьский

178 910

163 008

-15 902

-8,89

Первомайский

138 245

138 653

408

0,30

Пролетарский

175 292

163 615

-11 677

-6,66

Советский

153 668

144 922

-8 746

-5,69

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Ворошиловском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,42% (6 113 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -8,89% (-15 902 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Ворошиловский

-

144 463

-

-

Железнодорожный

151 415

135 533

-

-

Кировский

-

168 155

471 858

591 735

Ленинский

-

160 543

423 538

-

Октябрьский

143 063

182 512

192 992

-

Первомайский

133 353

139 431

-

-

Пролетарский

120 952

147 483

203 838

-

Советский

129 699

149 762

189 477

-

Город:

138 293

154 234

245 838

591 735

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.