Арбитражный суд Воронежской области 3 марта 2026 года удовлетворил иск прокуратуры региона и признал недействительной сделку по приватизации земельного участка площадью 5424 кв. м на улице Тимирязева, 27 в Воронеже. Участок был передан в собственность застройщику ООО СЗ «ВЫБОР».
Как установило надзорное ведомство, основанием для продажи земли без проведения торгов стало наличие на участке двух объектов недвижимости, которые по документам принадлежали застройщику.
Однако в ходе проверки выяснилось, что один из объектов площадью 1777,9 кв. м на момент заключения договора фактически отсутствовал. Тем не менее он был включён территориальным управлением Росимущества в Воронежской области в договор купли-продажи без законных оснований.
Кроме того, прокуратура указала, что при передаче участка из публичной собственности без торгов уполномоченный орган не оценил реальную потребность в таком размере земли с учётом назначения расположенного на ней объекта, а также градостроительных и иных требований.
В результате без конкурсной процедуры ООО СЗ «ВЫБОР» получил в собственность участок площадью 5424 кв. м, который, по оценке надзорного ведомства, несоразмерен для обслуживания объекта недвижимости площадью 498,8 кв. м. Также отмечается отсутствие намерений по содержанию и эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.
Суд согласился с доводами прокуратуры и признал сделку недействительной.