Правительство планирует утвердить правила формирования и ведения реестров разрешений на строительство и на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Проект постановления уже размещён для обсуждения.
Если его примут, данные о выданных разрешениях будут фиксироваться в единой государственной системе «Стройкомплекс.РФ».
Что именно хотят изменить:
Планируется создать два отдельных электронных реестра:
• разрешений на строительство;
• разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Каждое выданное разрешение будет подтверждаться отдельной реестровой записью. То есть ключевым доказательством станет наличие информации в системе, а не просто бумажный документ.
Все данные будут вноситься в электронном виде.
Как можно будет получить информацию?
Сведения из реестров планируется предоставлять бесплатно по запросу.
Получить выписку можно будет через:
• саму систему «Стройкомплекс.РФ»;
• систему межведомственного электронного взаимодействия;
• портал госуслуг.
Это упростит проверку статуса объекта для банков, инвесторов, подрядчиков и потенциальных покупателей.
Что это значит для застройщиков:
Для девелоперов и технических заказчиков главное — корректность данных.
Если разрешение выдано, но информация внесена с ошибкой или задержкой, это может повлиять на сделки, финансирование или ввод объекта в эксплуатацию. Проверять придётся не только документы на руках, но и запись в цифровой системе.
Что это даёт рынку:
Покупателям и контрагентам станет проще проверить легальность строительства.
Государству — легче контролировать процесс.
Рынку в целом — меньше пространства для спорных ситуаций вокруг статуса объекта.
Формально речь идёт о техническом регламенте ведения реестров. Но по сути строительная отрасль ещё глубже уходит в цифровой формат, где решающим становится не бумажная копия, а запись в государственной базе.
Если проект примут, работать «вне системы» станет практически невозможно.
С реестрами требований уже можно ознакомиться в системах Техэксперт.