Тамбовский фонд защиты прав дольщиков остался должен воронежскому подрядчику более 10 млн. рублей

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение Арбитражного суда Тамбовской области, который отказался привлекать публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» в качестве соответчика по иску о взыскании с тамбовского фонда защиты дольщиков более 10 млн рублей. Постановление вынесено 27 февраля 2026 года.

Спор возник между воронежским ООО «Воронеж Град» и некоммерческой организацией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области». В частности, истец требовал взыскать с ответчика 10,1 млн рублей задолженности по договору генподряда на строительство многоэтажного жилого дома (ул. Киквидзе, 77Б) в Тамбове, а также проценты за пользование чужими средствами — ещё около 1,5 млн рублей.

В ходе разбирательства тамбовский фонд заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика федеральной структуры — ППК «Фонд развития территорий». Ответчик утверждал, что спорные денежные средства были переведены на счёт федерального фонда, который ранее финансировал строительство. Однако Арбитражный суд Тамбовской области отказал в удовлетворении ходатайства, и ответчик обжаловал это определение в апелляции.

Суд второй инстанции указал, что по закону привлечение соответчика возможно либо с согласия истца, либо в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом (например, по делам из публичных правоотношений). Истец — ООО «Воронеж Град» — своего согласия на привлечение федерального фонда не давал, а характер спора не относится к публично-правовым.

Кроме того, суд апелляционной инстанции обратил внимание, что дело уже рассмотрено по существу и по нему вынесено решение, поэтому процессуальной возможности привлечь нового соответчика не имеется.

Таким образом, определение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба тамбовского фонда — без удовлетворения. Постановление вступило в законную силу немедленно, но может быть обжаловано в кассационном порядке.

История строительства дома № 77Б на улице Киквидзе в Тамбове началась в апреле 2014 года, когда застройщик – ООО «ЦентрЖилСтрой», подконтрольный семье Шамоянов, приступил к возведению многоэтажки. В 2016 году стройка остановилась, компания обанкротилась. Пострадавшими признали 219 дольщиков.

В ноябре 2020 года федеральный Фонд развития территорий принял решение о финансировании достройки объекта, а в декабре 2021 года права застройщика передали региональному Фонду защиты прав дольщиков. Работы возобновились в ноябре 2022 года силами подрядчика ООО «Воронеж Град». Стоимость контракта на достройку оценивалась в 495,4 млн рублей. Строительство завершилось в сентябре 2024-го, а 7 октября того же года 239 участников долевого строительства пригласили на осмотр квартир. Спустя восемь лет после заморозки дольщики получили ключи.