Я уехала в другой город после того, как сдала студию. Сдавала аж 6 суток из- за объявления риэлтора на ту же квартиру, на которое она не отвечала. Путаница шла, люди видели 2 объявления на одну и ту же квартиру .
Студия дешёвая и они вообще пользуются большим спросом так- то.
Сдала дальнобойщику - казаху. Форд свой грузовой он ставит на улице рядом с домом. Ему так удобно, ну а нам то , что дальнобойщик привык к трудностям и если вода замёрзнет или ещё что случится, то вякать не будет. А то снимают за копейки, а требуют условий, как в отеле 5*. Я почему - то год назад в Турции в 2* жила и не требовала ничего, когда вода горячая отключалась или вай- фай пропал. И не по такой цене, как наша студия кстати жила, а гораздо дороже .
Политика Авито дурацкая ещё стала достаточно . А Циан у нас непопулярен почему- то, оттуда никто не позвонил.
После того, как я сняла объявление, то они мне за работу с арендаторами, объявлением и с самим ИИ Авито поставили 100 баллов из 100. Сложились баллы эти из того, что я со всеми переписывалась, переговаривалась, а было около 40 человек. И даже если звонили в 1 ночи и говорили, что их двое и они с двумя собаками, то отвечала . Хотя в объявлении ясно написано, что один человек, возможно с кошкой . Не читают .
И обязательно надо всем отвечать. Знакомый отвечал через раз и объявление в наказание сняли с карты города. А вообще понижают в рейтинге и мало показов дают. Цена должна быть рыночная, не ниже и не выше, объявление понравиться должно ИИ ещё как- то , не знаю критерии . На его рекомендации, постоянно возникающие тоже надо отвечать. Ну вот, заслужила 100 из 100 баллов, только выгорание конкретное пошло у меня от этого . .Все время " на низком старте " показывать квартиру бежать находилась . А арендаторы едут уже якобы в такси и не доезжают, не отвечают или вообще в черный список кидают номер вдруг . Писала об этом всем. Выше смотрите статьи, дала ссылки.
Осталась многострадальная двушка. В которой тараканов - клопов развели квартиранты и она стоит 4 месяца пустая и жрет коммуналку, отопления как раз много в зимние - то месяцы. Надо сдавать.
Там ремонт доделать немного надо . Муж все тянул с ним и руки не доходили. Да и тараканов победили 2 месяца назад всем подъездом только.
Ну что. Вчера говорила с одной риэлторшей, от которой как раз девушка ехала и не доехала , с соседкой снизу и со знакомой. Они сами свои ещё квартиры сдают тоже.
Решила, что лучше закрыть одну комнату и сдавать, как однокомнатную квартиру . Чуть дешевле будет , но заселить одного тоже человека тогда и головной боли меньше будет. Куча народа, да даже когда 2 человека - это конфликты, проблемы , разводы и жалобы от соседей . В двушку один не пойдет , ему зачем . Можно с кошкой или собакой . Против собаки соседи ничего не имеют, у них свои есть. А вот после квартирантов моих неадекватных да . Вспоминала соседка, как один выкинул телевизор в окно и по венам ножом при вызванном полицейском полоснул. Как другой бегал с боевым пистолетом по подъезду. Это я когда покомнатно в пандемию сдавала квартиру. Всякий сброд снимал, выбора особо не было. А никто не работал тогда , локдаун ещё же , на мне 2 старика родителей под 100 лет были больных , приходилось покомнатно и сдавать тогда .
Сошлись на том, что никаких детей не надо. Мою соседку дети моей квартирантки затопили раз. Жила узбекская семья, вроде нормально было, но они перекрывали краны. И ещё, в случаи неоплаты за детей мигрантов Опека не вступится. Так что дети это опасно , платить не будут родители и попробуй выгони с этой Опекой. Ну и затопить могут.
Семьи в России в 80% разводятся, ну а гражданские браки кто ж считал . Когда селили мы семьи, то они ругались, разводились. 2 женщин пристраивала я в кризисные квартиры при Кризисном центре даже после семейного насилия. Оно мне надо ?!
Двушку бывает снимают друзья на пару , но тоже ругаются и дерутся, что кровь даже по стенам была и надо ремонт было делать .
Мебель у меня так себе, так что можно её добивать кошкой или собакой .
Муж докрашивать будет в его выходные специальной краской ванну водонепроницаемой и все, можно сдавать.
Как представлю, что опять на телефоне сидеть и бежать показывать ....Плохо делается . И не во двор бежать , где студии, а за 700 м. Может буду через риэлтора сдавать нового, она хоть на телефон отвечает в отличие от предыдущей . Не знаю. А показывать будет муж , он работает 3/3. Потому что сейчас вымотались сильно, а что будет потом и не знаю. Не для моих истерзанных нервов общение с потенциальными арендаторами точно .
Так что одному человеку получается желательно сдать. Сошлись во мнении мы все. Мне, кстати в Крыму и в Адлере скидку делали за то, что я одна, когда там домики снимала.
Один человек сам с собой не поругается ночью с криками и не подерется. Ну может приведет кого, но временно же тоже .
Я раньше писала, что самое идеальное получается исходя из опыта это рабочий оборонного завода. Его служба безопасности хотя бы проверяет и психиатр с наркологом.
Вот такие дела.Соседка хочет купить мою квартиру, но пока денег не хватает. А так продавать, ой, тоже черти что же будет, нервотрёпка одна. И что я куплю ? Вторичку не буду , боюсь. Проверяй не проверяй а риск все равно есть. А новостройки сейчас дорогие. Я раньше покупала только новостройки.