Вы находите исполнителя, переводите аванс, ждёте результата… а через месяц выясняется, что на объекте никого нет, отчётов нет, а подрядчик не берёт трубку. Знакомо?
Расскажу, как мы вели одно из таких дел и почему в итоге взыскали с подрядчика в три с лишним раза больше, чем он получил авансом.
Что произошло
К нам обратилась компания-заказчик, которая строила крупный ЖК в Москве. Для устройства внутренних сетей связи привлекли субподрядчика. Договор подписали, аванс перевели 900 000 рублей в два транша.
А дальше тишина. Подрядчик на объект вышел, но работы не вел. Ни одного акта КС-2. Ни одного отчёта. Заказчик зафиксировал нарушения актом, направил претензию. Ответа не последовало.
Почему мы взыскали не 900 тысяч, а 3 миллиона
Когда клиент пришёл к нам, мы проанализировали договор и нашли то, что многие заказчики упускают: детальную систему штрафов за нарушение отчётности.
В договоре были прописаны:
• 10 000 руб. в день - за непредоставление ежедневного отчёта о составе бригады
• 100 000 руб. в неделю - за непредоставление отчёта о ходе работ
• 50 000 руб. в месяц - за непредоставление отчёта о материалах
• Неустойка за срыв сроков - 0,5% от аванса в день
В итоге мы заявили в Арбитражный суд г. Москвы:
• Возврат неотработанного аванса — 900 000 ₽
• Неустойка за срыв сроков (69 дней × 0,5%) — 310 500 ₽
• Штрафы за непредоставление отчётов — 1 690 000 ₽
• Расходы на юриста — 100 000 ₽
Итого: 3 000 500 рублей. 900 тысяч аванса превратились в 3 миллиона взыскания.
Что делал ответчик? Ничего
Подрядчик не явился в суд. Не направил отзыв. Не оспорил ни одно требование. И самое главное - не заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.
Это важный момент: суд вправе снизить несоразмерную неустойку но только по заявлению стороны. Нет заявления - нет снижения. Суд удовлетворил 100% наших требований.
Три урока из этого дела
Первый. Договор - это не формальность. Пропишите штрафы за каждое конкретное нарушение: за просрочку, за непредоставление отчётов, за невыход на объект. Именно эти пункты превратили 900 тысяч в 3 миллиона.
Второй. Фиксируйте нарушения письменно. Акт о невыполнении работ, претензия с уведомлением о вручении - это ваши доказательства в суде. Без них пришлось бы доказывать факт бездействия иными способами.
Третий. Никогда не игнорируйте суд. Ответчик в этом деле потерял возможность снизить неустойку просто потому, что не пришёл. Ст. 333 ГК РФ позволяет суду уменьшить санкции но только если об этом попросить.
Полный текст решения — дело № А40-150618/23 в картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru).
Пишу о том, как защитить свои деньги правовыми инструментами. Подписывайтесь на канал разбираю реальные дела с цифрами.
#юрист #арбитраж #строительныйподряд #взысканиедолга #неустойка #договорподряда #бизнесюрист #кейсы