Депутаты горсовета заслушали доклад о работе Комитета жилищных отношений по взысканию платы за наем жилых помещений с нанимателей муниципального жилищного фонда, а также о взаимодействии ведомства с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области.
Комитет имущественных отношений осуществляет полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда с 2025 года.
— Одной из ключевых задач является приведение платы за наем к экономически обоснованному уровню, — рассказала председатель Комитета жилищных отношений Анна Шапран. — Это позволит поэтапно увеличить поступления от нанимателей в бюджет и сократить расходы бюджета на взносы за капитальный ремонт муниципальных квартир, в том числе за счет оптимизации их реестра. Для этого мы ежегодно пересматриваем размер платы и проводим сверку с Фондом капремонта, чтобы исключить ошибочные начисления.
По состоянию на январь 2025 года в расчетах Фонда капитального ремонта числилось 1 136 муниципальных квартир общей площадью более 50 тыс. кв. м. Ежемесячный взнос в 2025 году на капремонт, оплачиваемый администрацией, составлял более 540 тыс. рублей. За весь прошедший год из бюджета города на эти цели было направлено 6,5 млн рублей.
Комитетом жилищных отношений организован контроль за начислениями. По итогам этой работы за 2025 год из платежных документов исключено 116 квартир (общей площадью 1,9 тыс. кв. м), не подлежащих оплате из бюджета. Также была выявлена излишне уплаченная сумма в размере 1,01 млн рублей. Эти средства были распределены по открытым лицевым счетам, закрепленным за администрацией, после чего счета были закрыты. В результате с января 2025 по январь 2026 года сумма ежемесячных начислений по взносам снизилась на 1,7 млн рублей.
Вместе с тем, в Комитете жилищных отношений отмечают проблему взыскания задолженности прошлых лет. На январь 2025 года долг перед бюджетом составлял 2,1 млн рублей. По состоянию на январь 2026 года его удалось сократить до 1,9 млн рублей.
Параллельно ведется работа по увеличению доходной части бюджета. В августе 2025 года размер платы за наем для нанимателей был увеличен с 9,50 до 11,33 рубля за 1 кв. метр. Всего в 2025 году от нанимателей 1 395 муниципальных квартир в бюджет поступило 5,3 млн рублей.
Также ведется претензионная работа. В 2025 году должникам направлено 289 требований, в суд подано 7 заявлений о взыскании задолженности. Острой остается проблема неплатежей прошлых лет: с 2009 года образовалась задолженность по плате за наем в размере 11,7 млн рублей.