Человек дарит квартиру сыну, чтобы защитить ее от возможных долгов или просто из страха потерять имущество при разводе. Через месяц отношения портятся, новый собственник просит съехать, меняет замки, а участковый разводит руками: право собственности уже не у дарителя. Другой сценарий еще жестче: дарение оспаривает кредитор или финансовый управляющий, и квартиру возвращают в конкурсную массу, а семья остается в конфликте и с затратами на суды. Где люди ошибаются. Многие уверены, что дарение это формальность и раз уж дарят близкому, то жить можно как раньше. Люди не проверяют, есть ли долги, исполнительные производства, риск банкротства и претензии кредиторов, и дарят в самый опасный период. В практике я видел десятки случаев, когда даритель не закрепил право проживания и не обсудил, кто платит коммуналку и налоги, а потом оказался нежелательным жильцом. Еще одна типичная ошибка это вера в то, что дарственную всегда можно отменить, если передумал или если одаряемый повел себя некрасиво.