В Казани квартиры в новостройках чаще сдаются в аренду, а в домах более ранней постройки — продаются. Об этом «Реальному времени» сообщили в «Циан». Квартиры в недавних новостройках нередко приобретают специально для сдачи в аренду, тогда как найти арендатора для квартиры в советской пятиэтажке заметно сложнее.
Анализ структуры предложения показывает, что средний возраст домов в сегменте аренды ниже, чем на вторичном рынке. В Казани это проявляется особенно наглядно. Среди домов, квартиры в которых сдаются в аренду:
- 5% — довоенные и послевоенные постройки;
- 10% — пятиэтажки;
- 6% — советские панельные и блочные дома выше пяти этажей;
- 7% — советские кирпичные дома;
- 10% — постсоветские панельные дома;
- 27% — постсоветские монолитные и кирпичные дома;
- 37% — недавние новостройки (построенные с 2016 года).
На вторичном рынке картина несколько иная. Здесь:
- 5% — довоенные и послевоенные дома;
- 17% — пятиэтажки (заметно выше, чем в аренде);
- 7% — советские панельные дома;
- 10% — советские кирпичные дома;
- 10% — постсоветские панельные дома;
- 26% — постсоветские монолитные дома;
- 25% — новостройки (меньше, чем в сегменте аренды).
За последние пять лет в России заметно выросла доля «новой вторички» — квартир в домах не старше трех лет, выставленных на продажу частными продавцами. Если в 2021 году такие объекты составляли 6% от общего объема предложения на вторичном рынке, то по итогам второй половины 2025 года их доля достигла 10%.
Автор: Рената Валеева