12-13 февраля 2026 года в Сочи завершила свою работу Всероссийская конференция «Строительный контроль 2.0. Партнерство в строительстве: контроль, заказчик и подрядчик».
Мероприятие, организованное при поддержке Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Минстроя России, объединила представителей федеральных, региональных органов исполнительной власти, местного самоуправления, а также специалистов строительных, проектных, изыскательских и экспертных организаций. На конференции присутствовало более 250 участников и это масштабное мероприятие стало ключевой дискуссионной площадкой для обсуждения актуальных проблем отрасли, включая цифровизацию и новые вызовы стройкомплекса.
В конференции приняли участие представители Ассоциации «Экологического Строительства».
Открытие конференции началось с расширенного заседания Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, открывая мероприятие, обозначил три ключевых направления для дискуссии: стоимость строительства и государственное регулирование налогообложения, качество готовой продукции и сроки строительства, а также кадровый вопрос. Особому вниманию уделено расширение тематики конференции, помимо проблемных аспектов строительного контроля, спикеры и участники обозначили развитие института технического заказчика как одну из приоритетных задач.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, отметил: «Все, что происходит в стройке, связано с новеллами в законодательстве и техническими средствами, которые поступают в распоряжение строителей». Спикер напомнил о рекордных показателях 2025 года, когда российский стройкомплекс ввел более 108 млн кв. м жилья. Также было обращено внимание на глубокие структурные изменения в отрасли: снижение спроса на жилье, сокращение бюджетных ассигнований и, как следствие, рост конкуренции среди строительных компаний за государственный заказ. Особое внимание Глава НОСТРОЙ уделил налоговым изменениям и экономике стройки. Одной из самых острых тем стало изменение ставки НДС в 2026 году. Антон Глушков представил разъяснения налоговой инспекции и Минфина России о том, что работы, закрываемые после 1 января 2026 года, должны оплачиваться по ставке 22%.
Однако ряд субъектов РФ еще не вышел на подписание дополнительных соглашений, что становится источником серьёзных затруднений для подрядчиков;
В контексте экономии средств спикер обратил внимание на проблему определения пределов законной экономии и гарантии качества. Помощью заказчикам и подрядчикам в выборе качественных материалов призван служить Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов, процедура включения в который требует обязательного прохождения лабораторных испытаний продукции.
Алексей Никитин, Президент Ассоциации «НОТЕХ» представил развитие института технического заказчика 2026–2030 и обозначил стратегические задачи развития рынка услуг технического заказчика.
Тему цифровизации, искусственного интеллекта и внедрения современных технологий продолжил директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев. Николай Парфентьев отметил: «Внедрение искусственного интеллекта в строительство становится приоритетом. Уже есть примеры успешной реализации: модуль управления рисками срывов строительства, модуль экспертизы. За последние 5 лет в строительной отрасли сформирована единая цифровая среда, которая объединяет федеральные, региональные и муниципальные системы, однако предстоит еще большая работа по отлаживанию взаимодействия между ними. Антон Глушков дополнил, что в эпоху цифровизации участники инвестиционно-строительного цикла все активнее используют искусственный интеллект, особенно в управлении безопасностью и учетом объемов работ, и в ближайшие годы это станет нормой.
Спикеры конференции осветили регуляторные новации, обозначив важные аспекты регламентации строительного контроля и исполнительной документации. В настоящее время ведется корректировка постановления Правительства РФ №468, регулирующего виды строительного контроля. В результате корректировки будет определена четкая терминология, зафиксированы виды контроля и установлены ответственные лица. Формы исполнительной документации будут адаптированы для цифровой модели, а проект внесения изменений уже находится в «дорожной карте» по трансформации делового климата.
Внимание участников обращено на актуальность введения обязательной стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) для повышения эффективности капитальных вложений. Ожидается, что соответствующий законопроект будет принят в осеннюю сессию.
Отдельное внимание на конференции было уделено кадровой проблеме. Антон Глушков указал на необходимость повышения компетенций специалистов и использования инструмента независимой оценки квалификации.
Владимир Калинкин, директор ФАУ «ФЦС» отметил, что простая оцифровка исполнительной документации не является достаточным решением. Возникает необходимость перехода к полноценной информационной системе, где данные будут машиночитаемыми и внедрение параметрических сводов правил обеспечит преобразование требований в машиночитаемый формат, тем самым облегчив работу с проектной документацией. К началу 2027 года планируется очистить реестр требований от процессов проектирования, оставив только машиночитаемые требования.
Спикер заявил, что при цифровизации переход исполнительной документации в машиночитаемый формат неизбежен, который требует адаптации как от проектировщиков, так и от разработчиков ПО.
Алексей Никитин, Президент Ассоциации «НОТЕХ» указал на принципиальную важность доверительных отношений в строительной деятельности. Развитие института техзаказчика Алексей Никитин связывает с закреплением функционала техзаказчика и выделение его деятельности в отдельную категорию, созданием федерального реестра компаний и реестра руководителей проектов. Подробно представители объединения остановились на уже реализованных и перспективных продуктах «НОТЕХ».
Екатерина Лизунова, управляющий партнер юридической компании ООО «ЛЛ-си право», представила доклад о взаимодействии служб технического заказчика и строительного контроля, представила участникам конференции реальные кейсы и судебную практику.
Очень содержательным было выступление Галины Ерёминой, руководителя Центра научно-технической экспертизы ООО «Пожарный инженер». Спикер президиума продемонстрировала глубокое понимание темы, подробно ответив на все вопросы участников.
Организаторами конференции были представлены пленарные заседания, проведена углубленная работа по секциям. Особое внимание привлекла открытая дискуссия. Когда диалог строится на доверии, а дискуссия на открытости, итог всегда ценен. Профессиональное сообщество в формате открытого диалога обсудило самые насущные проблемы отрасли — от налоговых изменений до внедрения искусственного интеллекта. Выработанные рекомендации и решения лягут в основу дальнейшего совершенствования законодательства и правоприменительной практики в сфере строительного контроля и партнерства заказчиков и подрядчиков. Спикеры в президиуме подробно ответили на огромное количество вопросов, которые поступили от участников встречи.
Конференция представила всестороннее рассмотрение широкого круга вопросов: управление проектами и реализация государственных контрактов техническим заказчиком в современных условиях, практический опыт применения параметрического метода нормирования, изменения законодательства в архитектурно-строительной сфере, цифровые решения и новые методы подтверждения качества и обеспечения безопасности строительных объектов. Организаторы предусмотрели выдачу участникам удостоверений о повышении квалификации, что подчеркивает образовательную ценность мероприятия.
Ассоциация «Экологического Строительства» выражает признательность за высокий уровень организации конференции, за насыщенную программу, за тщательно подготовленные материалы, и отмечает высочайший профессионализм спикеров конференции. Участие в конференции позволило приобрести ценный опыт и источник новых идей.
С информацией и презентациями, представленными на Конференции, можно ознакомиться на сайте: https://skconf.ru/ .
Еще больше информации:
Вступление в СРО Строителей | Вопросы и ответы о СРО | Актуальные новости строительства