В Ростове расширят зоны со строгими требованиями к архитектуре новостроек
В Ростове-на-Дону планируют изменить подход к застройке, увеличив территории, где внешний вид зданий будут жестко регламентировать. Об этом сообщает пресс-служба правительства Ростовской области по итогам заседания регионального градостроительного совета.
Отмечается, что изменения в правила землепользования и застройки донской столицы планируют утвердить в апреле после общественных слушаний. Аналогичные документы в Батайске и Аксае примут летом. Новая градостроительная политика призвана установить для застройщиков четкие и единые требования, чтобы сделать среду гармоничной и комфортной.
Разработка новых подходов опиралась на анализ заявок на согласование архитектурно-градостроительного облика, поступивших в минстрой в 2025 году. Из 500 обращений 95% пришлись на Ростов, при этом более 70% новостроек возводилось в зонах с минимальными требованиями, что вело к созданию однотипной застройки.
Новый подход предполагает увеличение зон с особыми требованиями к архитектуре. В Ростове-на-Дону расширят требования к существующим зонам, включающим исторический центр, территории вдоль основных магистралей, «речной фасад» с добавлением в него территорий левого берега Дона и Зеленого острова. Также вводится новая зона «градоформирующих комплексов» со строгими требованиями к стилю, материалам и подсветке зданий.
Кроме того, в Батайске появится зона для градостроительно-значимых территорий, где будут создавать целостные архитектурные ансамбли. А вот в Аксае правила регулирования облика зданий вводятся впервые, они будут приняты с учетом местных особенностей.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что во время заседания градостроительного совета региона концепцию выставочного центра рядом с «Ростов-Ареной» отправили на доработку.