Регистрация права собственности на жилой дом — это обязательная государственная процедура, которая вводит ваш дом в гражданский оборот и юридически закрепляет ваши права на недвижимость.
Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и подтверждается выпиской из реестра. Без такой регистрации собственник не может ни продать дом, ни подарить, ни завещать или получить кредит под его залог.
В настоящий момент и до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Следует учитывать, что в целях оформления прав на созданный на земельном участке жилой дом необходимо предварительно установить границы земельного участка, если они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.