Зимой вентиляция ведёт себя как человек в метро: вроде всё работает, но стоит системе попасть в «не тот» режим — и начинаются сюрпризы. Самый частый сценарий на объектах в Москве и ЦФО: на потолке пятна, из решётки капает, над подвесным потолком мокрый воздуховод, а кто-то уверенно говорит: «Это крыша». Иногда крыша. Но очень часто виновата зима + физика + один маленький косяк в узле — а дальше уже страдают и теплоизоляция, и огнезащита воздуховодов, потому что влага и перепады температур быстро показывают слабые места.
Ниже — разбор по-человечески, но инженерно правильно: что именно “обмерзает”, где появляется вода, и как быстро найти причину.
Сначала главное: что в вентиляции зимой “обмерзает” на самом деле
Чаще всего воздуховоды действительно находятся внутри зданий. Поэтому обмерзает не “весь воздуховод”, а конкретные места, где воздуховод или узел выходит из тёплого контура или контактирует с холодом:
- Участки в холодных зонах: техэтажи, чердаки, пространства у кровли, холодные тамбуры, рампы, паркинги, неотапливаемые переходы. Внутри ТЦ это встречается чаще, чем кажется: «внутри здания» ≠ «в тёплом контуре».
- Оголовки/дефлекторы/вытяжные шахты на кровле: теплый влажный вытяжной воздух выходит наружу — и в зоне холодного металла/бетона образуются конденсат и наледь.
- Узлы с конденсатом: не воздуховод как труба, а поддон, дренаж, сифон, участок отвода конденсата — это прям топ-1 «почему всё потекло». Дренаж мог замёрзнуть, конденсат перестал уходить — и вода нашла путь вниз.
- Места с подсосом холодного воздуха: неплотности, щели, плохо собранные фланцы, лючки, ревизии. Подсос холодного воздуха локально охлаждает участок — и там внезапно появляется конденсат/иней.
Почему зимой вдруг появляется вода, даже если раньше было нормально
Тут обычно срабатывает связка из трёх факторов.
1) Точка росы
Внутри здания воздух тёплый и содержит влагу. Если поверхность воздуховода становится холоднее точки росы — влага выпадает конденсатом (как на холодной бутылке).
Пример на пальцах: в помещении +22 °C и влажность 40–50%. Точка росы часто оказывается в районе +8…+12 °C. То есть если где-то участок воздуховода/узла остыл до этих температур — вода появится.
2) Перепады режимов
Зимой системы часто переводят в эконом, меняют расходы, выключают на ночь, открывают/закрывают заслонки. Режим поменяли — аэродинамика и температура поменялись — и слабое место “всплыло”.
3) Утепление есть, но оно “не работает”
Самая обидная история: изоляция вроде есть, но:
- стыки не проклеены, и пар уходит в утеплитель,
- техническая изоляция смята/порвана,
- есть мостики холода на подвесах/креплениях,
- вокруг узлов (переходы, тройники, ревизии) оставили “голый металл”.
В итоге: внутри теплоизоляции появляется вода, утеплитель намокает, теряет свойства — и процесс ускоряется.
Таблица “Симптом → причина → куда смотреть первым делом”
Где именно “рождается” проблема на объектах Москва/ЦФО
Если объект коммерческий (ТЦ/производство/склад), чаще всего «стреляет» в трёх местах:
1) Переход через холодную зону (техэтаж/чердак/кровля)
Один короткий участок в 2–5 метров может дать 80% проблем: он охлаждается, на нём выпадает конденсат, дальше вода течёт по металлу “куда получится”.
2) Вытяжка влажных зон
Фудкорт, кухни, прачечные, душевые, производства с паром — там воздух сам по себе “мокрый”. На выходе в холодной зоне он очень быстро даёт конденсат/иней.
3) Дренаж конденсата
Дренаж — это как слив в ванной: пока он работает, о нём не думают. Как только он встал (мороз/засор/неправильный сифон) — привет, протечка.
А что по Крыму? Там же “не такие морозы”
В Республике Крым часто не экстремальный минус, но есть другое: влажность + перепады “днём тепло, ночью холодно” + ветровая нагрузка.
В таких условиях “зимние протечки вентиляции” тоже встречаются, просто сценарий иной: меньше “ледяных пробок”, больше — конденсат, намокание узлов и плесень в скрытых зонах.
Как сделать так, чтобы зимой не капало: без магии, только система
Здесь нет секретных лайфхаков. Смысл один: воздуховоду нужна тёплая “куртка” и герметичный “замок”.
- Непрерывный контур теплоизоляции — без разрывов, особенно на узлах.
- Герметизация стыков — чтобы тёплый влажный воздух не попадал под изоляцию.
- Правильные узлы — ревизии, переходы, подвесы: они чаще всего дают мостики холода.
- Дренаж конденсата как система — уклон, сифон, защита от промерзания, доступ для обслуживания.
Вопрос–ответ (то, что реально спрашивают зимой)
1) Почему капает, если воздуховоды внутри помещения?
Потому что где-то участок не в тёплом контуре (техэтаж, зона у кровли, переход, шахта) или есть подсос холодного воздуха. Локально металл охлаждается ниже точки росы — и вода появляется даже “внутри здания”.
2) Может ли капать из-за самой приточки/установки?
Да. Если образуется конденсат, а дренаж сделан неправильно или замёрз — вода пойдёт не в слив, а туда, куда проще: по корпусу/воздуховоду вниз.
3) Что быстрее всего проверить, когда уже течёт?
Три вещи:
— дренаж (работает ли, не замёрз ли, есть ли сифон),
— участок выхода в холодную зону (кровля/шахта/техэтаж),
— стыки и лючки (нет ли “голого металла” и подсоса).
4) Правда ли, что достаточно просто “намотать утеплитель”?
Нет. Без герметизации стыков и нормальных узлов получается “мокрая шуба”: теплоизоляция из каменной ваты намокает, теряет свойства, и со временем становится хуже, чем было.
5) Откуда берётся лёд, если в воздуховоде нет воды?
Вода берётся из воздуха. Она конденсируется на холодной поверхности. Дальше, если температура в узле падает ниже нуля — конденсат превращается в наледь.
6) Как сделать, чтобы зимой не было сюрпризов на приёмке/эксплуатации?
Нужен короткий регламент: проверить утепление и герметизацию стыков в холодных зонах, проверить дренаж, проверить режимы (особенно ночные), и обязательно — узлы выхода на кровлю/в шахту.
Заключение
Зимой вентиляция «течёт» не потому, что система плохая, а потому что холод, влажность и режимы работы быстро проявляют слабые места: разрывы изоляции, негерметичные стыки, мостики холода, замёрзший дренаж, проблемные узлы выхода на кровлю/в шахту. Хорошая новость — почти всегда это лечится без драматичных «разобрать всё»: достаточно найти точку, где поверхность переохладилась и где влаге дали шанс задержаться.
Если было полезно — давайте по-деловому 🙂
Подпишитесь на канал Геотехизол — дальше будут такие же разборы: наледь, огнезащита EI60, ошибки монтажа и чек-листы приёмки (без воды и без “умных слов ради умных слов”).
И напишите в комментариях: какой у вас объект — ТЦ, производство, склад, паркинг? Где именно “капает” — у решётки, на техэтаже, на кровле или над потолком? Подскажу, какой узел проверять первым.