Половина ипотечных кредитов во Владивостоке уходит на застройщиков

Приморцы в прошлом году оформили ипотеку на 76 миллиардов рублей. Банки заключили 15,6 тыс. ипотечных договоров, сообщает PRIMPRESS.

По информации Дальневосточного ГУ Банка России, в первой половине 2025 года спрос тормозили высокие процентные ставки, которые не очень смягчала даже двухпроцентная дальневосточная ипотека. Средний срок кредита составил 21 год и 4 месяца, а средняя сумма – 4,9 млн. рублей. Как раз с лета ситуация поменялась – спрос восстановился, особенно под конец года. Связано это с изменением условий массовой льготной «Семейной ипотеки» – с 1 февраля теперь нельзя оформить две ипотеки на супругов.

Общий объём ипотечного портфеля в Приморье на начало этого года достиг 349,8 млрд. рублей (увеличился за год на 7,4 %). Уровень просроченных платежей всё ещё остаётся низким – не более 0,6 %.

Большинство кредитов – более половины (45,4 млрд. рублей) – было взято на покупку квартир в строящихся домах. По опубликованным ранее итогам 2025 года площадь выставленных на продажу квартир во Владивостоке превысила 931 тыс. квадратных метров: год к году объём предложения на рынке вырос на 15,5 %. Спрос же остался стабильный: в Приморье заключено 16 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Пиковым месяцем стал декабрь, когда было заключено более 2000 сделок – связано это напрямую с отменой массовой льготной ипотеки.

Из других трендов года – приморцы, в среднем, покупали квартиры площадью 45,18 кв. м. Стоимость «квадрата» пробила «потолок» в 200 тысяч рублей. Ипотека до сих пор остаётся основным инструментом покупки недвижимости – 69 % от всех сделок заключены с использованием кредитных средств.

Всего в ДФО за прошлый год было оформлено 72,5 тыс. договоров ипотеки на сумму 351,7 млрд рублей. Из них 210,1 млрд рублей дальневосточники заняли у банков на покупку квартир у застройщиков.