Эта невероятная история, которая длилась много лет, связана с участком земли и с небольшой дачкой и банькой на нем.
Этот участок земли в 15 соток в деревне за 70 километров от Уфы мы купили с моим ныне покойным мужем Александром в 1997 году всего за 28 тысяч рублей. По нынешним временам невероятно. Но факт.
До него мы, как правило, проводили свои отпуска в палатке на берегу или водохранилища, или реки. И потому небольшой дачный домик после палатки мне тогда показался просто роскошным дворцом с удобствами! Есть кухня, есть комната с диваном и тахтой и даже с печкой. Не надо заползать в палатку и отбиваться от комаров! И обед можно приготовить не на костре, задыхаясь от дыма, а на электрической плитке. Красота!
К тому же на участке стояла практически новая деревенская банька, только отстроенная после пожара, даже дверь бывшие хозяева еще не успели повесить.
В местном сельсовете мне выдали бумажонку, что эта земля в деревне Юремис-Надеждинское отдается мне в пожизненную аренду с правом передачи по наследству. Больше никаких документов на землю у меня не было.
Мы с мужем тогда с таким энтузиазмом приняли эту покупку, что в первую весну вскопали лопатой все пятнадцать соток и полностью засадили всю землю, чем попало, вплоть до репы, фасоли и бобов. Помидорную рассаду в теплице спасали от заморозков обогревателем. Но это было единственный раз. Больше на такие нечеловеческие подвиги, когда вечером падаешь на диван, как подкошенная не в силах пошевелить даже пальцем, я оказалась неспособна.
И мы ездили на дачу просто отдыхать остальные годы. Сажали немного лука, картошки и огурцов. Наслаждались деревенской тишиной, невероятно сладким воздухом, цветущими сиренями и яблонями. Покупали у соседей деревенское молоко, яйца, хлеб, мед. Летом я собирала дикую клубнику ведрами прямо за калиткой моего сада! Ездили купаться и рыбачить на чудесную речку Сим, в трех километрах от деревеньки Юремис-Надеждинское, где и находилась наша дача. Ловили там щук...
Сколько же счастливых дней полноценного отдыха и здоровья подарила мне эта земля!
Но время идет и все меняется. Супруг мой ушел в мир иной в 2005 году. Но я все равно ездила на дачу, научившись водить машину, и отдыхала там вплоть до 2019 года, еще 14 лет, наслаждаясь природой и банькой и уже ничего не выращивая совсем. Яблоки, вишня, малина и смородина росли сами по себе и обильно плодоносили.
Но вот машина износилась и пришла в негодность. А без автомобиля туда не добраться. И я спохватилась и решила оформить право собственности на эту землю и продать ее, перебравшись поближе к городу, где купила уже небольшой участок земли в пять соток и трехэтажный загородный домик, намереваясь в нем провести оставшееся время жизни.
Я начала бегать по инстанциям, пытаясь оформить право собственности на землю. И тут вдруг после почти двадцати лет пользования этой землей, выяснилось, что этот участок земли мне не принадлежит и в Росреестре даже не записан на меня, а значится, как безымянный и анонимный. Я несколько лет пыталась исправить положение, но ничего не получалось. Местные власти отказывали мне в регистрации права собственности, не объясняя, на каком основании. И только после многочисленных писем в Москву и в высшие инстанции мне, наконец, объяснили, что все дело в ошибке: в несовпадении размера участка в моей бумажонке, выданной сельсоветом, и в Росреестре. Мне пришлось вызывать кадастрового инженера, делать по новой межевание участка, получать паспорт участка, платить за это большие деньги, несколько раз ездить в районный центр, бороться с бюрократами, которые не могли ничего толком объяснить. Но дело так и не сдвигалось с мертвой точки. Я так и не могла получить право собственности на этот участок.
Пять лет назад я выставила участок на продажу на Авито. И ни одного просмотра, ни одного звонка!
Я уже махнула рукой на это безнадежное дело и решила оставить все, как есть.
И вдруг в прошлом году мне позвонил мой сосед по даче и сказал, что его знакомый желает купить мой участок земли. Я была вне себя от счастья! Это было какое-то невероятное везение и удача! К тому же сосед мне сказал, что покупатель - опытный юрист и ему не составит труда оформить на эту землю мое право собственности, чтобы я смогла ее продать ему законно.
Я встретилась с покупателем, заключила с ним предварительный договор и он мне отдал сразу же задаток в половину суммы от стоимости земли, которую я запросила. Остальные деньги покупатель пообещал отдать после оформления права собственности, сказав, что это произойдет не скоро, возможно, месяца через три-четыре.
И каково же было мое удивление, когда покупатель позвонил мне через две недели и сказал, что все получилось так быстро и право собственности я получила, но он пока не готов отдать оставшуюся половину суммы. Я заключила с ним в апреле еще один предварительный договор, по которому он гарантировал мне вернуть сумму долга в августе. Я была спокойна, потому что участок теперь в Росреестре так и числился на мне несмотря на авансовый задаток.
И вот в августе, когда пришло время отдавать долг и закрывать сделку, началась какая-то странная свистопляска. Я звоню покупателю и спрашиваю, когда закроем сделку, а у него не понос так золотуха! То он в дальней командировке и не может приехать, то лежит в больнице с воспалением легких. Потом, наконец, он объяснил мне, что денег у него нет, потому что подвели инвесторы. Якобы, некие криптовалютчики -инвесторы моего покупателя собирались выкупить в этой красивой деревеньке сразу три участка подряд, чтобы построить там современный глэмпинг - место для отдыха на лоне природы для измотанных горожан. Но рынок криптовалюты в России рухнул, пошли аресты и обыски в офисах криптовалютчиков (и об этом действительно сообщали в новостях) и красивый проект накрылся медным тазом.
Но покупатель все же не отказывался от покупки моего участка и обещал отдать деньги завтра-послезавтра, написав мне новое гарантийное письмо, указав срок 3 декабря 2025 года. Но 3 декабря прошло, а денег я так не получила. Отложили сделку до завершения новогодних праздников.
После новогодних праздников прошел еще месяц, в течение которого покупатель постоянно назначал мне время завершения сделки, сообщив, что деньги у него появились. Чуть ли не каждый день я ему звонила, уточняя время встречи в МФЦ. Но постоянно с ним что-то случалось: то в ДТП попал и машину разбил, то сахар у него упал и он в больнице, то давление поднялось, то просто некогда.
Представьте, какое нечеловеческое терпение надо иметь, чтобы все это выдержать! Но я не хотела ссориться и идти на конфликт, хотела сохранить добрые отношения с моим покупателем, тем более, что он все ж не бегал и не прятался от меня и на звонки отвечал. И вот, когда, наконец, мое терпение лопнуло и я решила выставить досудебную претензию и взыскать с моего покупателя неустойку, о чем и сообщила ему, он отдал мне долг, правда, не весь, а только часть. Остальное пообещал отдать в конце февраля и, наконец-то, закрыть сделку.
Отдавая деньги молодой мужчина сказал мне, что у него есть свои виды на мой участок земли и он хочет там построить себе дачу. И добавил, что такие неурядицы, как со мной, в его практике возникли впервые.
Ну не знаю, правда это или нет, но помучил он меня изрядно!
Думаю, что за оставшейся суммой мне также придется изрядно побегать. Но тут уж точно я взыщу с покупателя неустойку в размере инфляции: за год все значительно подорожало: и газовое оборудование, и строительные материалы, которые я собиралась купить на деньги от продажи земли для обустройства моего нового гнездышка...
А как вы думаете, дорогие читатели, история с инвесторами-криптовалютчиками, собиравшимися, якобы, построить глэмпинг на моем участке, - миф или реальность? Или действительно рынок криптовалюты в России обвалился и я из-за этого так пострадала?
И все же я хочу, чтобы эта долгая история завершилась по-доброму к обоюдной радости двух сторон. И желаю моему покупателю такого же счастья на этой земле, которое испытывала я в течение почти четверти века!
Дорогие мои подписчики и читатели! Если вам интересно читать мои посты и статьи, буду вам очень благодарна за лайк и за любую сумму доната. Даже на чашечку кофе, который очень люблю и который меня бодрит и помогает работать для вас! Можно поддержать донатом и семью из пяти моих кошечек: Дусю, Дымку и Мими, а также двух недавно родившихся котят. Они тоже будут очень благодарны вам!!!
КАРТА YooMoney 4048025001767873 или по ссылке
https://dzen.ru/id/5c2f49657f172e00ac05f439?donate=true