В Республике Коми до сих пор есть объекты недвижимости, права на которые не внесены в ЕГРН. В региональном управлении Росреестра рассказали, в каких случаях требуется регистрация «старых» прав и как правильно оформить документы.
Как пояснили специалисты Росреестра по Республике Коми, новый порядок учета недвижимости действует с 1 января 1998 года. Именно тогда вступил в силу федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несмотря на это, часть жителей региона так и не оформила свои объекты по действующим правилам.
При этом законодательство не обязывает регистрировать права, возникшие до указанной даты. Такие объекты считаются юридически действительными даже без внесения сведений в ЕГРН. Однако, как уточняют в Росреестре, есть ситуации, когда регистрация ранее возникшего права становится необходимой.
В частности, оформление потребуется, если собственник планирует продать, подарить, завещать недвижимость или использовать ее в качестве залога. Кроме того, регистрация обязательна при проведении газификации дома или иного объекта.
Для оформления ранее возникшего права необходимо предоставить документы, подтверждающие владение недвижимостью. До создания органов юстиции такие сведения хранились в муниципальных администрациях, БТИ, земельных комитетах и других учреждениях. Также объект должен быть поставлен на кадастровый учет.
Подать заявление жители Коми могут через многофункциональные центры. Альтернативный вариант — обратиться в филиал ППК «Роскадастр». В этом случае возможен выездной прием специалистов, однако такая услуга предоставляется на платной основе.
Напомним, что в Сыктывкаре к концу 2025 года подешевели квартиры повышенного комфорта
Фото: Freepik