С наступлением марта владельцам дачных участков стоит уделить особое внимание своим баням, хозблокам и прочим подсобным строениям – власти намерены активизировать выявление незаконных построек и объектов, уклоняющихся от налогообложения.
Незаконное строительство и нарушения под пристальным вниманием В первую очередь, риску подвержены сооружения, возведенные с нарушениями установленных правил: без предварительного уведомления, проектной документации и с отступлениями от границ участка. Если баня или сарай расположены слишком близко к ограждению, дому, или нарушают санитарные и противопожарные требования, контролирующие органы будут чаще признавать их самовольными постройками.
Последствием для собственника может стать предписание об устранении нарушений: начиная от необходимости внесения изменений и заканчивая сносом или сложной и затратной процедурой легализации.
Неучтенные постройки станут объектом налогообложения Усиливается взаимодействие между Росреестром, местными администрациями и Федеральной налоговой службой. Бани и хозяйственные блоки, имеющие фундамент и подключенные к инженерным коммуникациям, все чаще будут вноситься в кадастр по результатам инспекций и аэрофотосъемки. Это приведет к увеличению кадастровой стоимости участка и, следовательно, размера налога на имущество.
Владельцам капитальных, но не оформленных построек, рекомендуется заранее выяснить их правовой статус и быть готовыми к возможному увеличению налоговых платежей.
Рекомендации для владельцев участков Специалисты рекомендуют пересмотреть имеющиеся документы на землю и зарегистрированные постройки, а также оценить соответствие бани и сарая установленным нормам безопасности и отступам от границ.
Проблемные объекты следует либо легализовать, либо разобрать до начала дачного сезона, чтобы избежать предписаний контролирующих органов и штрафных санкций. Приведение документов в порядок снизит риски столкнуться с жесткими мерами уже этой весной.