Какой должен быть доход, чтобы купить квартиру в Москве?

Чтобы купить квартиру в Москве, требуется высокий доход — от 190-200 тысяч рублей для студии/«однушки» по льготным программам, но для более крупных квартир и рыночной ипотеки — от 300-400 тысяч рублей и выше, так как банки оценивают платеж как не более 50% дохода, оставляя средства на жизнь, а средняя стоимость жилья высока (например, для 3-комнатной квартиры требуется около 730 тыс. руб. дохода).

Ориентировочный доход для разных типов жилья

• Льготная ипотека:От 106 - 190 тыс. руб. — для студии или небольшой однокомнатной квартиры по семейной или льготной ипотеке, с учетом первоначального взноса.
• Рыночная ипотека (вторичное жилье):От 300-400 тыс. руб. — для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке, чтобы платеж не превышал 50% дохода, с учетом более высоких ставок.
• Рыночная ипотека (новостройка):От 213 тыс. руб. — для новостройки.
  От 414 тыс. руб. — для квартиры стоимостью 15 млн рублей, если платеж будет 50% от дохода.
• Крупногабаритное жилье:~730 тыс. руб. — для трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м, с учетом высоких цен и рыночных ставок.

Основные факторы, влияющие на доход

• Тип жилья:Новостройки (первичка) или вторичный рынок.
• Стоимость жилья:Чем дороже квартира, тем выше требование к доходу.
• Первоначальный взнос:Больший взнос снижает сумму кредита, а значит, и требуемый доход.
• Процентная ставка:Высокие ставки (например, рыночные в 2024-2025) сильно увеличивают платеж.
• Количество кредитов и членов семьи:Банк учитывает прожиточный минимум на каждого члена семьи, а платеж по всем кредитам не должен превышать 50% дохода.