Совет директоров Банка России 13 февраля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50% годовых, прозвучало в официальном сообщении регулятора. В январе рост цен значимо ускорился под влиянием разовых факторов. При этом устойчивые показатели текущего роста цен, по оценке Банка России, существенно не изменились. «Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5-14,5% годовых в 2026 году. Это означает поддержание жестких денежно-кредитных условий», – прозвучал прогноз ЦБ РФ.
Эксперты по-разному оценивали реакцию рынка на изменение ключевой ставки. Так, учредитель девелоперской ГК «Новый город» Максим Оводков, президент Национальной Ассоциации Инвесторов (НАИ.РФ)
назвал изменения ключевой ставки на 0,5 п.п. ожидаемым. «Несущественные
колебания ставки на строительный рынок мало влияют, на самом деле.
Сейчас решения регулятора по ключевой ставке интересуют рынок гораздо
меньше, чем судьба семейной ипотеки. Вот дифференциация ставок семейной
ипотеки в зависимости от количества детей может существенно повлиять на
рынок. Повысят процент для семей с одним ребенком – и рынок тормознет с
выдачей семейной ипотеки, – прокомментировал он на своем Телеграмм-канале.
Практически солидарен с ним оказался генеральный директор Группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов, по мнению которого снижение ключевой ставки вряд ли сильно повлияет на результаты продаж в первом квартале 2026 года. «Скорее всего, на первичном рынке продолжится затишье после ажиотажного спроса в конце прошлого года. Но можно будет увидеть небольшой рост доли рыночной ипотеки в общем объёме продаж», - заявил он публично.
Достаточно консервативную оценку дал аналитик ФГ «Финам» Александр Потавин. По его мнению, во второй половине февраля ситуация на внутреннем валютном рынке вряд ли претерпит заметные изменения — факторы, поддерживающие рубль, сохраняются, а значит, влияние ближайшего решения ЦБ будет находиться в пределах статистического шума.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 20 марта 2026 года, решение Совета Директоров станет известно в 13:30.
Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ