Друзья, поскольку тема штрафов со стороны УК актуальна.
Поговорим о том, имеет ли Управляющая компания штрафовать жильцов
Управляющая Компания - это организация, которая оказывает услуги по управлению домом, которые Вы оплачиваете ей, никого штрафовать и ни за что , она не имеет право, как и давать предписания , составлять протоколы об административных правонарушкниях, применять наказания, у нее нет таких полномочий, это не суд и не Надзорный орган.
Штраф — это административная и уголовная санкция за административное или уголовное правонарушение, применять которую могут только надзорные органы и суд. Штрафы платятся государству , а не УК.
Управляющая компания не может требовать от жильцов уплаты штрафа, даже если общее собрание собственников утвердило штрафы за выгул собак во дворе, за шум, мусор, захламление балконов, коридоров, за машину во дворе, разбитую плитку , неправильно поставленную машину и т.д Максимум , что она может , это распечатать статьи закона и повесить их на стенд или вызвать милицию.
В соответствии со ст 161 ЖК РФ. Управляющая компания вправе для защиты интересов собственников выступать от их имени.
Все требования УК может предьявлять к Вам только в судебном порядке , угрозы штрафами незаконны , никакие штрафы , Вы платить УК не должны.
Она может провести с Вами беседу , разьяснив, что конкретно Вы нарушаете , какой Закон , не более того, донести до Вас это в письменной форме, без угроз штрафами, который нужно ей заплатить
Штраф - это Уголовная или Административная санкция. Действия УК , которая требует от Вас уплаты штрафа это самоуправство , а в ряде случаев и вымогательство.
УК , часто не проводит обучение своего персонала, ее сотрудники из-за низкой мотивиации, низкого уровня воспитания относятся к жильцам, которые оплачивают их услуги неуважительно, по хамски, свои обязанности не выполняют надлежащим образом , права жильцов нарушают, стращают их штрафами , одержимые видимо, жаждой наживы и т.д ТСЖ не намного лучше, там этим исчадием ада становится группа безработных жильцов, которым нечем заняться, но никакой квалификации и соответствующего образования они не имеют в результате их деятельности может пострадать не только имущество , но и люди, от того , что их привлекут к Уголовной ответственности , пострадавшим или погибшим легче не станет.
Верховный суд отметил, что Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домомна, на отношения УК с жильцами распространяется Закон "О защите прав потребителей".
В доме много источников повышенной опастности. Управлением домами, жилым фондом , должна заниматься государственная организация, централизованно, в общем то все идет в монополии Жилищника. Интересны Ваши отзывы по ГБУ "Жилищник", если они осуществляют управление Вашим домом поделитесь впечатлениями ;)
Мы все должны бороться за повышение качества услуг в нашей стране, стремиться к ее Величию, к уважительному отношению к ее гражданам , соблюдению этикета, вежливости, правильной речи.
Если Вы все таки , что -то нарушили , а именно требования Законодательства, то все что может правляющая компания это обратиться к Вам с Иском о возмещении ущерба, об устранении нарушений и т.д или вызвать милицию.
Если , Вы столкнулись с тем, что УК нарушает Ваши права, не выполняет свои обязанности, Вы не довольны качеством ее услуг или она требует от Вас уплатить штраф, что по сути является вымогательством и Вам нужно написать жалобу на Управляющую компанию, но Вы не знаете куда и как, Вы можете прийти ко мне на консультацию, по предварительной записи.
У нас огромное количество надзорных органов, они оперативно реагируют на нарушения прав жителей.
Ваш юрист Морозова Надежда, ЮК "ЛУЧ ПРАВА"
Адрес сайта и онлайн запись на консультацию: https://secure-beloved-oregano.tilda.ws
#право#закон#недвижимость#Управляющаякомпания#дом#Россия#Москва#ЖКХ#мэр#управа#жилищнаяинспекция#мэрия#Многоквартрныедома#ТСЖ#управлениедомом
Рекомендую также :
#право#закон#недвижимость#Управляющаякомпания#дом#Россия#Москва#ЖКХ#мэр#управа#жилищнаяинспекция#мэрия#Многоквартрныедома#ТСЖ#управлениедомом